[摘要] )昨天还在“自我批评‘怕不辣’”，隔天就被拿下，这是“万”万没想到的。6月27日下午，广东省委常委、广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法接受组织调查的消息，借助手机和网络瞬间扩散开去。
(来源：财经日报)昨天还在“自我批评‘怕不辣’”，隔天就被拿下，这是“万”万没想到的。
6月27日下午，广东省委常委、广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法接受组织调查的消息，借助手机和网络瞬间扩散开去。
“刚刚还在开会传达万庆良的讲话精神，结果突然手机一震，掏出一看，出现了万庆良被调查的新闻，然后这会不知道该怎么开下去了……”这是27日当天，广州公务员中疯传的段子。
万庆良此前已经数次被传接受调查，但事后却依然现身。有传言称，万庆良身为十八届中央候补委员，一度被看作是广东省省长候选人。但这次正式公布被调查显示广东反腐“打虎”进入新阶段。
“风暴并未过去”
万庆良可能涉入揭阳原市委书记陈弘平等人贪腐案件的传闻，从2013年以来揭阳多名官员先后落马起，就已经开始流传。但真正得知这一消息时，有广州本地官员还是有些吃惊：“不是说已经没事了吗?”
去年10月底至12月底，中央第八巡视组对广东进行了巡视，并于今年2月向广东省委反馈了巡视意见。广东省委随即开展了为期3个月的整改落实。
在整改中，中央巡视组转交给广东方面的1884件群众来信，绝大部分正在办理或已经办结;茂名官场窝案重新审查，对涉嫌行贿买官人员159人的组织处理已基本完成，其中降职8人，免职63人，调整岗位71人;全省“裸官”任职调整工作，共对866名干部作出了岗位调整处理;截至今年6月初，广东省查处厅级干部严重违纪问题38人。
在这一轮反腐风暴中，广东省政府原副秘书长、省海防打私办原主任罗欧，广东电网原总经理吴周春，省科技厅原副厅长王可炜等均告落马。2013年12月，广州市原副市长、增城原市委书记曹鉴燎在巡视组进驻后，被正式拿下。不过，一直传言因为涉贪腐被调查的“大老虎”万庆良，却没有下文。
6月6日，广东省委发出的情况通报中说：“中央巡视组反馈的具体事项和问题绝大多数已整改到位，整改工作取得了明显的阶段性成效。”
“当时传言说万庆良已经没事了。”有当地官员对《财经日报》记者表示，“现在看起来，中央的态度很坚决，风暴并未过去!”该官员私下表示：广东这轮反腐之前还没有出现过副部级官员被查处，广州市作为副省级城市，位列中央候补委员、广东省委常委的万庆良被调查，那些比万庆良级别低的官员，之前也被传过有问题被调查的，你说他们怕不怕?
曾两度传言被调查
2013年12月，广东省纪委宣布对曹鉴燎涉嫌严重违纪的问题立案调查。据了解，曹鉴燎案主要涉及广州天河区等地城中村改造过程中的土地出让等问题。
从2007年开始，天河区猎德村、冼村等地村民多次就城中村改造和日常村务管理、财务不透明等问题向有关部门反映，但相关问题却一直没有得到妥善解决。
万庆良2010年7月后出任广州市委副书记、市长一职，并于2011年12月出任广州市委书记。自2010年开始，万庆良、曹鉴燎成为直接上下级。
猎德、冼村等地村民曾多次就村官与曹鉴燎串通勾结，通过各种手段贪墨村集体财产之事，向广州市、广东省有关部门投诉举报。但曹鉴燎却安然无恙，多名村官也纷纷出逃国外。
去年下半年，中央巡视组进驻广东，陆续收到群众举报，不久，曹鉴燎被正式立案调查。有消息称万庆良也一度被有关部门叫去问话，被传涉案，但当时未被采取措施。
今年以来，万庆良开始刻意保持低调，不允许本地媒体刊发他的大幅照片，但依然能够在各种公开活动和会议的新闻报道中看到他的名字。
事实上，从去年开始，有关万庆良涉及贪腐被调查的传言就一直没有停止过。
去年年初，揭阳原市委书记陈弘平因为涉嫌严重违纪，被广东省纪委立案调查，并于同年7月被开除党籍和公职。陈弘平历任揭阳市委副书记、政法委副书记、代市长、市长等职。纪检机关查明，陈弘平在揭阳任职期间，利用职务上的便利，为他人牟取利益，先后多次收受他人贿赂，数额特别巨大。
2003—2007年间，陈弘平与万庆良一直是“工作搭档”，并在万庆良升任副省长之后接任其揭阳市委书记一职。揭阳当地盛传万庆良与陈弘平和揭阳腐败案件密切相关。陈弘平被调查后，万庆良也一度被传涉案受到调查。而揭阳窝案持续发酵，揭阳市委常委、常务副市长刘盛发，揭阳市副市长郑松标等多名官员陆续落马。多位消息人士称，万庆良所涉的主要问题应该与揭阳窝案有关。
陈弘平案原定于近期开审，而对相关涉案人员的调查工作也一直在进行。
“反腐请从监督我开始”
接任广州市委书记之后，万庆良就反腐败问题多次发表过讲话。
2012年1月，在广州市纪委十届二次会议上，万庆良发言说，实践证明，“一把手”是“总开关”。做好反腐倡廉工作要把握两个关键：“一把手”抓，抓“一把手”。一个地区或单位的“一把手”反腐倡廉做得好，就是一面旗帜;“一把手”做得不好，就会带坏风气，甚至出现窝案。“我这个市委书记要带头接受班子成员、社会各界和人民群众的监督。”
2013年2月，在广州市纪委十届三次会议上，万庆良说：“请大家从监督我开始，决不插手任何土地、工程、项目、国有资产、招投标，决不利用自己的权力为亲友、为他人牟取私利，决不追求特权、追求享受。”他说，对于腐败分子应当露头就打，否则“苍蝇”可能变“老虎”。
2014年1月，在广州市纪委十届四次会议上，万庆良再次表示：“市委书记要首先带好头，要把市委书记和市委常委摆进去，大家监督我作为市委书记是怎么做的”，“有没有插手工程、土地、项目，包括城市容积率?有没有在选人用人上，买官卖官、跑官要官?有没有运用书记的权力牟私利?这三个方面请大家监督我，发现问题及时检举。”
就在被宣布调查前一天，6月26日上午，万庆良还主持召开广州市第二批“党的群众路线实践教育活动专题会议”，并强调“自我批评要‘怕不辣’”、相互批评要‘不怕辣’”。
“段子王”万庆良
万庆良的落马，对于广州普通市民和诸多网民而言，震动之余也增添了不少笑料，一贯的高调、夸张的言行和他曾经闹出的各种不食人间烟火的笑话，反映出广州市民对这个市委书记的真实态度和对中央坚决反腐的信心。
万庆良来自广东足球之乡五华县，不仅喜欢看球，也喜欢下场踢球。
据媒体报道，万庆良在嘉应师专时就是“球场上的主力”。任副省长后，万庆良选择踢足球为自己减压。2009年，广东省政府办公厅和广州市政府办公厅踢了一场足球友谊赛。参赛者事后回忆说：“副省长万庆良在场上带球冲锋，无人敢挡，终于，省政府队罕有地大胜市政府队。”
而每年端午节前后举办的广州国际龙舟邀请赛，正式开赛前例行有一个表演赛环节。
今年6月7日，2014年广州国际龙舟邀请赛开锣。由万庆良领衔的“一哥队”以第二名冲过终点，4年来首次无缘表演赛。
最近4年，“一哥队”从未缺席过龙舟表演赛，而万庆良也是四年四度参赛。过往3年，“一哥队”连夺三冠，今年则不敌国际友人队，“首次屈居第二”，成为城中笑谈。
有报道称，2013年万庆良第三次在表演赛上夺得，龙舟一靠岸，万庆良就举起船桨振臂欢呼，兴奋地说：“中流击水，勇往直前。真好!”
当然，坊间流传更广的段子是“600帝”。
2011年初，万庆良在省党代会后主动找到媒体谈“房价飙升广州市民幸福吗”，说年轻人要转变观念，从有住房变成有房住，不应该一味要买房，租房也可以，又说自己“工作了20多年，还没有买房”，“还住在政府宿舍，珠江帝景130多平方米，每月缴租600元，政府补贴一些。”
此言一出，舆论哗然。
珠江帝景是广州有名的临江豪宅小区，130平方米的房子市场租赁价格在每月4000元以上。万庆良“600元租住珠江帝景130平方米房子”的言论成为一时笑谈。不少民众批评他的言论类似“何不食肉糜”。
下一个是谁?
6月28日上午，广州市领导干部大会，就万庆良之事传达了广东省委的相关决定。广州市相关领导分别讲话，对中央和广东省委的决定表示拥护。据了解，广州市委副书记、市长陈建华目前将“主持全面工作”。
多位广州市基层公务员在接受《财经日报》记者采访时表示，目前单位内部尚未就这一问题开会并传达精神，但是应该快了。
可以预见的是，万庆良的落马在广州引发的涟漪远远没有平息。
连日来，官员频繁落马，中央党校教授林喆对本报记者说，这意味着“反腐已成为常态行为”——随着反腐工作的常态化，贪官落马必然频发，这也是反腐保持高压态势的必然结果。
广州市委书记一职在粤港澳地区一向备受瞩目，不仅因为广州这个内地GDP第三大城市的经济地位，也因为粤港澳地区历史文化共通，多位广州市委书记后来都成为广东省的主要领导。
北京航空航天大学廉洁研究与教育中心主任任建明告诉本报记者，也许是基于广州市委书记这一职务的重要性，在“双规”万庆良的行为上显得更为慎重，用的时间也较长，不必过度解读。
任建明表示，万庆良的落马具有典型意义：表明反腐高压态势仍在继续，高层反腐决心坚定;其次，巡视发挥了巨大效力，纪检机构的双重领导体制改革后，反腐的力度与节奏也明显加快。
《人民日报》官方微博也对万庆良的落马发出评论：“毫无征兆的动作、又快又稳的手段，就是要斩断贪腐官员的侥幸心理，形成有效的心理震慑。伸手必被捉，出来混总是要还的，谁贪污腐败，谁就是下一个被突然带走的人!”
(来源：理财周报) 并非空穴来风：毛大庆离职传言或为万科试探舆论之作，此前已有先例;再度削藩，“宁可总经理流失，也不能让形成的制度流于形式”;万科危矣?
B股转H股挂牌前夕，万科再度陷入削藩传闻。
主角是毛大庆。公关运作手法与陶罗离职如出一辙。6月24日，万科发布数个公告，对公司实时的公司章程、治理结构、高管人员组成做了详细说明。
一切似乎都在为遽变做铺垫。
目前，万科与毛大庆本人均对离职传言作出了否定，但结合万科高层人员频繁调动的“传统”与毛大庆执掌北万五年的经历，传言无限引人遐想。有媒体猜测，离职传言是万科为试探舆论而提前释放的烟幕弹。
6月23日凌晨，毛大庆在微博借用苏轼的《六月二十七日望湖楼醉书》，委婉澄清了离职传言，并劝“大家请快快继续啤酒、炸鸡、好好看球。”
显然，啤酒、炸鸡、球赛并不能转移人们的注意力。2014年6月23日，毛大庆电话一直未接通。24日上午，毛大庆的电话终于通了：“我从未想过离开万科。”
离开万科与离开北万却是两码事。
离职风波
早在五月初，毛大庆就因为“内部发言风波”而陷入离职传言。5月1日，一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传，文中所传递的“部分城市的供应过剩、银行资金面收紧”等信息被舆论迅速放大。
最终，万科总经理郁亮不得不出面以“忧患意识被误读为看空行业”圆场，以细腻、踏实著称的郁亮与高调、多言的毛大庆之间风格的迥异可见一斑。
一直以来，万科都秉承着严格的职业经理人制度。经过创业初期的披荆斩棘，万科进入稳步发展阶段之后，需要严格的制度、统一的管理与职业精神来操控全局。郁亮时代的万科，高管离职更加普遍，很大一部分原因在于职业经理制所强调的统一化和个人发展之间的矛盾。个性凸显的毛大庆，不得不面临的一个问题就是如何把握自己与职业经理制之间的平衡。
与另一位北京地产大亨任志强一样，毛大庆也频频亮相媒体，出席各种公开活动，大胆发言，不受拘束。但不同的是，任是华远地产的大哥，而毛的背后还有深圳的万科总部。个体性与整体性之间的差异，更加大了毛大庆离职的可能性。
同样是2000年，当时因为不满万科上海、北京区域总经理对调一事，时任北京、上海万科总经理的林少洲、林汉彬双双离职，当时在业内引起了不小的轰动。王石在谈到万科的区域公司高管对调制度时说，“宁可总经理流失，也不能让形成的制度流于形式。”
“人事调动当然不可能让所有人都满意，万科的这种互换，在一定程度上加剧了高管流失的现象。”一位接近万科的人士说。
2009年到2014年，五年，北京万科在毛大庆的执掌下迎来的林少洲之后的“第二春”。五年，毛大庆凭借其个人能力在北京万科扎根，并逐渐形成了个人色彩浓厚的管理风格。五年，对于万科而言，可能已经是一个敏感的数字。
6月24日，万科发布公告，对实时的公司章程、治理结构、高管人员组成做了详细说明。其中关于执行副总裁和高级副总裁的划分，以及取消副总裁职位的内容引人注目。在毛大庆被疯传即将离职的时候，公告再次引发人们无限联想。舆论将这次调整解读为一场万科自郁亮接手总裁以来的权力轮换，“公司越来越大，需要将人力、财务、运营集中管控，这些业务在公司内部也是最重要的，集中于总部，便于对一线公司的管理层进行管控。”万科内部人士说。
在万科的灵魂人物王石看来，地区公司过于强势将不利于保持总部和一线公司的协调关系，不利于“万科化”进程。从这个角度来看，毛大庆调离北京依然是大概率事件，但会不会彻底离开万科，就要取决于万科和毛大庆本人了。
北京万科的“毛大庆时代”
如果算上在雅诗阁和凯德置地的工作经历，那么毛大庆在北京地产界深耕已达15年之久。这位京城房地产大腕与北京地产圈、政府、媒体都保持了良好的关系。
“前一段时间，恒大拿了一块非常贵的地，万科拿的地就在恒大的街对面，恒大是两万九拿的，万科是八千四拿的，这肯定少不了毛总的运作，这几年，万科拿了北京几乎一半的土地。”一位接近北京万科的人士说。
毛大庆是土生土长的北京人，父母都是著名的科技工作者。据媒体公开资料，其父20世纪50年代曾留学前苏联，是著名的核物理专家;其母则是在改革开放后批国家选派赴英留学的航空航天工业专家。毛大庆并没有像父母一样出国，而是选择在国内深造。
1991年，毛大庆获得南京东南大学建筑学学士学位;1993年获得北京教育学院外国语言系英语研修证书;2001年，获得同济大学管理科学与工程博士(在职)学位，外界在称呼他时，常常会加上“博士”二字。
2009年，王石将成立16年之久的北京万科交给毛大庆。此时的北万，正处于瓶颈期：在京项目仅13个，总开发面积刚满300万平米，且发展迟缓，甚至不及更晚成立的上海万科的18个项目、400万平米的开发面积。
在接手北万以后，毛大庆迅速展现了他在京城扎实的政府关系和人脉资源。
2009年8月，毛大庆加盟北京万科。2010年，北京万科加快了开疆拓土的步伐，北万当年的许多项目都是与大型国企五矿集团合作开发。借助国企力量，扩展业务的同时降低市场风险，如果缺乏广阔的人际关系网，想要做到这一点是很难的，毛大庆在其中的作用不言而喻。也就是在这一年，北京万科销售额首次突破百亿。
其后四年，北京万科业绩持续、稳定增长。2012年9月，北京万科提前3个月完成100亿的全年销售任务。2013年，全年销售额超过160亿，总销售面积约60万平米。北京万科的业务向房山、大兴、通州台湖区域扩展的同时也逐渐发展到秦皇岛、唐山等地。
此外，毛大庆还担任北京市政协委员，频繁参与社会活动，关注民生、环境保护等多个领域。在外界开来，作为北万总经理的毛大庆甚至有些“不务正业”。毛大庆同时与媒体保持了良好的关系，时常被媒体称为“正能量的毛博士”。
作为万科集团苦心积虑从凯德置地挖来的人才，毛大庆并没有辜负万科对他的希望。
追溯万科将毛大庆从凯德置地挖来的过程，可以说充满了不易。毛大庆于2009年在万科著名的“007”行动中被引入。根据王石的回忆，万科前后共用两年时间，通过郁亮等人的几十次游说，和与凯德置地的深入沟通，才最终把毛大庆拉入万科麾下。
王石在其亲笔自传《大道当然》中，曾谈及“007”行动：“毛大庆，作为计划中最后一位被引入的"007"，在供职五年之后，不得不面对重新寻找与万科契合点的尴尬。”
万科的“节骨眼”
2013年，万科30岁。
在过去三十年，万科有过许多光环：中国尊敬企业、专业住宅开发企业、个年销售额超千亿的房地产公司。2014年，当万科在中国地产界一路领跑的时候，恐怕要越来越频繁地扭头向后观察自己的对手。
2012年，万科销售额1418亿，比排名第二的绿地高出340亿;2013年，万科销售额为1776亿，比绿地高出151亿，差距在缩小。而此时，绿地集团的销售面积已超过万科。2014年，绿地剑指2400亿超高销售额，直接叫板房地产“一哥”。与绿地一样“野心勃勃”的地产商还有恒大、万达、保利等企业，它们正步步紧逼，分食中国的房地产市场。
相比于竞争对手，今年楼市的走向恐怕更能让万科感到丝丝凉意。今年季度以来，楼市迅速降温，主要城市成交量持续几个月的低迷。房地产市场进入了深度调整期。
今年，万科在大中城市也搞起了“降价促销”：广州的万科欧泊、万科金色家园降价幅度在15%—30%，位于上海浦东新区的海上传奇项目5月加推房源单价直降5000元/平方米，降价后项目均实现热销。位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期近3000元/平方米的价格入市，引来千人抢购。
万科公布的2014年5月份销售及近期新增项目情况简报显示：2014年1—5月份，万科累计实现销售面积647.3万平方米，销售金额815.2亿元，分别比2013年同期增长7.0%和16.2%。5月份，万科共新增3个项目，总占地面积20.3万平方米，总规划建筑面积58.3万平方米，权益建筑面积53.6万平米，共支付地价13.5亿元。
1—5月份，万科拿地面积、土地支出逐月减少，反映万科管理层对当前市场判断较为谨慎;累计销售面积、销售额同比增长幅度逐月收窄，仅前2个月同比大幅增长，全年销售增长趋势不容乐观。
在五月份流传甚广的毛大庆内部发言中，有这样一段话：“我感受到了一丝凉意，对于有些城市来说，这一轮房地产非政策性调控的萧条，有可能会带来这个城市房地产长时间处在难以反弹的局面，有可能长时间就会这样一直下去。”
6月25日，王石在香港出席万科B股转H股活动时表示，“中国房地产业的黄金时代已经过去，现在处于白银时代。”
2012年底，万科开始酝酿B股转板H股的方案，然而其间命途多舛，多次被搁浅。直到今年3月，万科获得中国证监会的批复后，向香港联交所申请转板并通过了聆讯。
此时对于万科，是个敏感时期，诸如唱空楼市、高管离职的消息足以刺痛万科总部的神经。所幸6月25日，王石终于敲响了万科香港联交所上市的金锣。
万科如何应对人事地震?
“人事地震”在万科历史上屡见不鲜。
2011年1月，万科执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠离职，之后万科给予了两人极高的评价：“他们凭借自己的卓越才华和不懈努力，在万科的历史上留下了不可磨灭的印迹，堪称万科职业经理人的杰出楷模。”
2012年4月，万科副总经理陶翀富、营销总监罗霆离职，并表示：“正因为在万科积累的经验才让我们有勇气去尝试创业，为自己创造新的人生舞台。”王石回应说：“诚挚祝愿他们在创业道路上一帆风顺，未来事业蒸蒸日上，创造人生的更大辉煌。”2011年6月，万科执行副总裁，上海区域总经理刘爱明辞职，万科在公告中对其表示了感谢，“公司尊重他的个人选择，衷心感谢他在任职期间的勤勉尽职和对公司发展做出的重要贡献，并诚挚祝愿他在未来的职业生涯中再创辉煌。”
回顾万科与王石历次对高管离职的回应，几乎如出一辙，充满褒奖和祝福之意，这也是万科在回应高管离职时最为常见的做法。
近年来，关于万科高管离职的小道消息总能抢先一步进入公众视野。早在2010年末，坊间就有关于万科执行副总裁徐洪舸、副总裁肖楠或离职创业的传闻。2012年4月16日晚间，深圳万科副总裁杜晶及另外两位高管离职的消息在网络疯传，4月17日晚8点，万科确认副总经理陶翀富、营销总监罗霆离职，7月杜晶正式宣布离开万科。
可以看到，万科高管离职之前，坊间流传的消息并非全部空穴来风，于是有媒体大胆猜测，毛大庆离职传闻又是万科自导自演的一出戏，意在为以后人事调动做铺垫。
6月25日，毛大庆出席万科在香港的转板活动，并与王石、郁亮“亲切合影”，再一次打破“禁言管制”与“离职”传言。换个角度思考，毛大庆的出席似乎已在无形中被媒体放大，其中又会有何深意，时间会给出答案。
回忆两年之前，时任万科执行副总裁、深圳万科总经理杜晶离职时的情境，和今天的情况颇有些相似。2012年4月16日，网传杜晶已经辞去在万科的职务，而其本人在第二天发表微博“求辟谣”。三个月之后，杜晶正式离开万科。
两年之后，历史是否还会重演?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
