[摘要] 盛夏酷暑，向来是房地产传统的淡季，与高温天气截然不同的是楼市买卖双方的热情。据房天下数据监控中心统计，上周（2014.07.13—2014.07.19）长沙内六区新建商品房网签1571套，环比下跌16%；新房住宅网签均价为5846元/平方米，环比下降1%。
盛夏酷暑，向来是房地产传统的淡季，与高温天气截然不同的是楼市买卖双方的热情。据房天下数据监控中心统计，上周（2014.07.13—2014.07.19）长沙内六区新建商品房网签1571套，环比下跌16%；新房住宅网签均价为5846元/平方米，环比下降1%。
新房成交1571套
数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1571套，16.58万平方米；其中住宅网签1328套，14.31万平方米，住宅网签套数环比下降10.5%。
从各区网签情况来看，上周仅望城区新房网签量环比增长，其他各区均呈下降趋势。而芙蓉区网签量仅有70余套。
住宅网签均价5846元/平
从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价5846元/平方米，非住宅网签均价13389元/平方米，其中，新房住宅均价环比回落1%，变化幅度不大。
分区来看，上周芙蓉区、开福区、岳麓区价格上涨，其他各区均呈下跌趋势。其中单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价。芙蓉区以7823元/平方米的新房住宅均价位列内六区之首。
取消限购或成救命稻草
7月以来，连续几周的千余套的网签量反映了楼市不温不火的行情。而周末作为开发商乐意选择开盘的时间，也仅零星项目推盘。
据中指研究院数据显示，截至6月底，长沙商品库存仍超过1900万平方米，长沙迎来了近三年来的库存，去化压力很大。
在楼市“库存压顶”的背景下，住建部官员的“去库存言论”则引发政策“松绑”预期。有机构统计显示,在46个曾采取限购措施的城市中,已有10余个真正松绑了限购或是放松了限购措施。而长沙已有两次传出松绑限购传闻，虽已辟谣，但松绑限购似乎成为楼市的一根救命稻草。
业内人士认为，随着三季度推盘高峰到来，迫于去化压力和回笼资金需要，有更多企业将加快推盘，同时加大优惠力度促销，尽快回笼资金。
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