[摘要] 在市场一片低迷的态势下，长沙楼市7月利好与利空的消息博弈，整体上涨乏力的成交量让身处传统楼市淡季的开发商们也有了“不淡定”的迹象，纷纷拿出诚意抢占市场，掀起新一轮促销热潮。据房天下不完全统计，8月长沙共有61个楼盘打折促销，开发商为争夺“金九银十”先机，使出浑身解数做足蓄客工作，促销手段花样百出。
“2”字头房源重返楼市、取消限购传言不断、开发商亲近公积金揽客……在市场一片低迷的态势下，长沙楼市7月利好与利空的消息博弈，整体上涨乏力的成交量让身处传统楼市淡季的开发商们也有了“不淡定”的迹象，纷纷拿出诚意抢占市场，掀起新一轮促销热潮。据房天下不完全统计，8月长沙共有61个楼盘打折促销，开发商为争夺“金九银十”先机，使出浑身解数做足蓄客工作，促销手段花样百出。
60余盘促销抢占“金九银十”市场先机
8月历来是楼市从低谷至高峰逐渐变化的关键月份，许多开发商选择在此时期推出打折优惠活动，志在抢夺“金九银十”的购房高峰。
据房天下数据监控中心统计，8月长沙共有61个楼盘打折，其中开福区9个，芙蓉区5个，雨花区12个，天心区8个，岳麓区14个，望城区6个，经济开发区7个，几乎全市各个区域都有优惠楼盘，且主推产品面积大多以140平米以下的中小户型和小公寓为主，目标直指刚需一族，优惠大战打得热火朝天。
“4”字头、“5”字头折扣房源此起彼伏
进入传统淡季之后，各大楼盘优惠活动不断，无论是高端品质大盘还是刚需超值盘，惠上特价一致发力。从价格上看，在8月折扣优惠楼盘中，价格区间在4000元/平—8000元/平的共51个，占折扣盘的84%。对于长沙来说，“6”字头房源已是司空见惯，而本月让刚需置业者怦然心动的“4”字头、“5”字头房源此起彼伏，分别有10个和14个，如绿地海外滩15、20-22栋江景房75-160平房源，交4千享95折，起价5000元/平；才子佳郡在售公寓35-60平，均价5300元/平，购房还可享受94折优惠；佳兆业水岸新都尾盘在售推80-136平房源，均价4300元/平。另外，“3”字开头的楼盘有4个，多集中在望城区，如雨花区的富春山3980元/平，望城区的润和之悦起价3800元/平、润和紫郡起价3980元/平和新城国际花都价3888元/平。
促销手段花样百出打破淡季“沉睡魔咒”
除以“低价格”吸引购房者外，不少开发商在“优惠”手段上也开足了马力，江山帝景、旭辉御府、富春山等楼盘均推出了学位活动，万国城MOMA送20000教育基金限时抢购和上市1000万现金红利全城发中活动，深业睿城一期现房交5000即可享88折，富基世纪公园推出首付分期，免息分期活动、龙湖湘风原著认购享4万抵10万优惠、旭辉御府二期每周推6套特价房等。学位、送家电、现金奖励、买房抽奖、认筹享折扣等促销“例牌菜”，甚至分期付款等优惠促销层出不穷，在库存去化压力下，房企之间竞争加剧，促销大战不断升级。
业内人士分析，长沙楼市下半年有近百个开盘项目，纯新盘30余个，市场供应量极大，“以价换量”或成解救市场的方案，但长沙降价空间有限，并不存在深度下滑风险。想要抄底的购房者，不妨紧跟大型房企或者国企的步子，在他们举出折扣的旗帜之时，抢先选一套适合自己的抄底好房。
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