长沙买房不看后悔 地铁口楼盘大点兵4字头

房天下  2014-07-28 01:00

[摘要] 随着2号线的开通，“地铁物业”作为一个极具诱惑力的投资潜力股出现在长沙人们的视野里，仿佛摇钱树引得八方来客争相投资下注。接着越来越多的楼盘开始打上“地铁盘”的标签，一时间被炒得风生水起。打地铁盘旗号的多了，“乱 花渐欲迷人眼”投资置业者如何辨别真伪呢？

随着2号线的开通，“地铁物业”作为一个极具诱惑力的投资潜力股出现在长沙人们的视野里，仿佛摇钱树引得八方来客争相投资下注。接着越来越多的楼盘开始打上“地铁盘”的标签，一时间被炒得风生水起。打地铁盘旗号的多了，“乱 花渐欲迷人眼”投资置业者如何辨别真伪呢？

地铁物业其实是有标准、分等级的！以地铁站为中心，半径不超过500米的范围内的建筑物，称为地铁物业；那些距离地铁口一公里以上、十几的楼盘，称为地铁沿线物业；楼盘就在地铁站上面或者紧挨地铁站出口的，则称为地铁上盖物业。小编认为，地铁沿线物业听上去很美，实际受益就遥遥无期了。只有投资地铁物业和地铁上盖物业的楼盘才能尽快显现好处，才能保值增值。

在已经开通轨道交通的城市里，地铁已成为人们出行的交通工具，但人们往往又处于两难境地 ：既要方便出行又怕太吵影响生活。那么，究竟多少距离算合适呢？据统计，82%的网友认为步行5至10是最理想距离，10%的“铁 迷”则希望地铁和住宅“”。所以，小编今天根据网友的理想值在此统计了十个地铁楼盘供大家置业参考。 

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 地铁：2号线 梅溪湖西站 步行5

楼盘动态：惠天然梅岭国际团购活动7月1日开启，团购房源：94-155平米，团购优惠价：6400元/平米起，房天下会员参团可享6千抵8万优惠。团购活动期间延续“黄金”活动，同时推出12套特价房源！项目原有购房优惠：交2万元定金享总房款直减2万元优惠，送价值万元的家电3件套，7天内按时签约再享总房款减1万元的优惠。

 公交：可乘坐913、315、902在枫林路骑龙路口下，周边还有18、314、312、918、916、405、348、309、168、149等公交线路。

小编点评：惠天然梅岭国际位于北靠梅岭公园，西邻观花路，南靠看云路，东邻映日路,环境舒适宜人。，梅溪湖片区生态景观、配套设施日益完备，以后空间也是非常大的。 惠天然梅岭国际紧邻地铁2号线（5步行），拥有5000平米国际会所（游泳池、阅览室、影音室、餐厅、羽毛球场、桌球场、乒乓球场，儿童乐园等等）和国家二级资质星级物业管家，自带双语幼儿园和私家商业街。从各方面来看，生活在这里还是很方便的。

地理位置图

周边配套图

中建芙蓉嘉苑400-890-0000 转 651677

地铁：1号线 大托铺站 出门即到

楼盘动态：中建芙蓉嘉苑一期清盘价5688元/㎡起，二期80-160㎡美宅火爆销售中，该盘地处省府核心板块，为正地铁口百万方央企名校教育大盘。

交通状况：乘坐125、702、802、140到披塘路站下车即可。

小编点评：中建芙蓉嘉苑位于省府核心板块，芙蓉南路与披塘路交汇处东南，中建芙蓉和苑南面，出门即是地铁1号线大托铺站。周边配套有九大公园、三馆一中心、奥特莱斯世界名品中心等；长株潭城际高铁近在咫尺，交通十分便利。项目自带2000㎡国际双语幼儿园，同时签约天心区名校仰天湖小学，更有长郡集团进驻湘府中学，形成一站式优质教育体系。购房即得重点小学学位指标，上学近在家门口。这样的盘5千多的起价也不算贵，可以去实地考察一下。

地理位置图

周边配套图

长盛岚庭400-890-0000 转 662630

地铁：1号线 铁道学院 步行3

楼盘动态：长盛岚庭尾盘在售地铁口现房，130平左右大户型，目前特价活动可享9折优惠，折后均价6300元/平，均为现房，即买即住。

交通状况：市内搭乘803、804、152、902、912、122、603路公交车在新开铺路口下车即达。

 小编点评：长盛岚庭位于中南大学铁道学院西门附近，踞守主城门户，三即可通达侯家塘、新省府、沿江风光带。项目北邻南二环线及侯家塘商圈，南接新省政府CPD政务核心区，西邻拓改后的南北向主干道书院路、南郊公园，可远眺湘江、岳麓山，东接芙蓉南路，距离地铁1号线铁道学院出口步行仅3，门前的竹塘路自西向东连接湘江大道、院路、芙蓉路、韶山路、曙光路、万家丽路，交通极为便利。地段好，6千多也值了。

地理位置图

周边配套图

华远华中心400-890-0000 转 666621

 地铁：1号线 黄兴广场站 步行4

楼盘动态：华远华中心主推50-120平米湘江非毛坯公寓，另有少量200-300平大户型在售，价格区间在17000-22000元/平。全款96折，按揭97折。

 交通状况：搭乘 1、2、123、142、406、旅3到坡子街站，或搭乘2、11、18、112、138、143、145、202、301到解放西路口下即可到达。 与建设中的地铁1号线人民路站，2号线湘江中路站之间实现300米零换乘

 小编点评：华远华中心位于长沙湘江东岸解放西路与西湖路段，正对杜甫江阁与橘子洲心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，可俯揽橘洲全貌、湘江全景，西望以岳麓山为天际线，东瞰一城繁华与精粹，尽收世界罕有的“山水洲城”城市景观；周边坡子街、贾谊故居、太平街、杜甫江阁、天心阁等无不环绕左右。这是一个真正的，接近两万的起价是普通工薪阶层望尘莫及的，但对于有积蓄的人群来说，买这样的房来投资，潜力非常大。

地理位置图

周边配套图

北辰三角洲400-890-0000 转 652350

地铁：一号线 三角洲站 出门即到

楼盘动态：北辰三角洲106-386㎡城市豪宅100套特价房源火爆认筹，均价9000元/㎡，全款98折，按揭99折。北辰美寓地铁上盖50-57㎡MINI公馆送契税、送维修基金，享12年精英教育学位，毛坯均价9300元/㎡，非毛坯均价11000元/㎡。

 交通状况：市内搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下即可；旅2在开福寺西站下；9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下即可。

 小编点评：北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。 教育配套齐全，临近“两馆一厅”，交通便利，有多条公交路线经过，靠近浏阳河风光带，环境优美，空气清新，未来潜力很大。 

地理位置图

周边配套图

珠江郦城400-890-0000 转 621927

地铁：1号线 汽车北站站与福元路站 步行5

楼盘动态：珠江郦城非毛坯房在售，74-134平二至四房均价8200元/平，43平公寓均价8400元/平；另有215-290平毛坯叠墅在售，均价14000元/平。

 交通状况：搭乘9路、128路、149路、159路、801路、星2路到达马厂站或渔业分厂站下，步行100米左右到达项目。

 小编点评：珠江实业投资建设，北城双地铁口楼盘，地铁1号线福元路站、汽车北站站；商业配套齐全，外有华润万家、深国投大型商业卖场；内有珠江花园酒店、珠江实业15万㎡商业综合体，小区内自带运动会所；推出非毛坯房，产品类型多，包括高层和叠墅。住在这里还是挺方便舒适的。

地理位置图

周边配套图

半山壹号400-890-0000 转 649621

 地铁：2号线 沙湾公园站 出门即到

楼盘动态：半山壹号9、11号栋88-120平N+1房源在售，均价6950元/平。另有10号栋88-120平N+1华宅火爆认筹中，团购5000抵30000。

 交通状况：市内可搭乘160、156、121、147、159、406路公交至曲塘路口、白沙湾路口、长沙大道口、体育新城等公交站点下车前往。

 小编点评：半山壹号为红墅湾二期，一期目前部分已入住，小区发展成熟，高端定位居住环境舒适，拉动整个小区价值。 武广新城板块，区位优势明显，交通四通八达，坐拥2、4号双地铁。20可达雨花亭商圈和东塘商业中心；周边配套设施齐全，项目自身配套双语幼儿园，同时半山壹号的业主可以入读砂子塘小学的专享待遇，就读家门口的名校，家长省心省时。

地理位置图

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中信新城400-890-0000 转 652354

 地铁：1号线 中信新城站 步行1

楼盘动态：中信新城现在售四期凯旋城，“慧生活·惠置业”购房体验季，138㎡三地铁口美宅，现尊享4800元/㎡起，5580元/㎡封顶，限量100套！员工和老业主可优先。另有三期凯旋蓝岸少量现房在售。

 交通状况：市内乘坐105、125、702、802、140、134在中信新城站下车即可。

 小编点评：中信新城项目紧邻湖南省政府，天心区政府，芙蓉南路、中意二路、书院南路、万家丽路等城市干道在此交汇，地铁1号线、地铁5号线、长株潭城际铁路在此换乘，形成以“中信新城站”为核心的交通枢纽，地理位置十分优越。4千多的起价也算实惠，值得考虑。

地理位置图

周边配套图

恒大雅苑400-890-0000 转 661364

 地铁：3号线 万家丽北路站 出门即到

楼盘动态：恒大雅苑主推101-141平的36、37号栋非毛坯洋房，价格6980元/平起，购房就赠送家电基金。另有140平非毛坯大户在售，均价7300元/平。

 交通状况：搭乘704、808、星沙2路公交在洪西村站下车即可到达项目处。

 小编点评：恒大雅苑是恒大地产在长沙开发的高端项目，位于万家丽北路与开元西路交汇处。整个项目占月湖板块核心位置，享广电核心区域资源，临广电中心、月湖公园、月岛公园，奢享地铁三、五号线环绕，成为备受市场关注的双地铁口上盖物业，“十纵十横”的道路构架，从容串接四方坪商圈、五一商圈，15内抵达黄花机场、武广高铁。这个盘生态宜居，备受关注。

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中国铁建梅溪青秀400-890-0000 转 629477

 地铁：2号线 梅溪湖西站 出门即到

楼盘动态：中国铁建梅溪青秀现在售2、3、4、7号栋77平、92平、99平两房三房房源，5900元/㎡起，6480元/㎡封顶，抄底梅溪湖核心双地铁口双名校央企大盘！长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学价值20万元双名校学位买房即送！

 交通状况：可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至到涉外学院南门下车。

 小编点评：中国铁建梅溪青秀抢先梅溪湖600亿发展机遇，选址梅溪湖CBD，占位长沙未来城心之核。中国铁建梅溪青秀，69万平米集粹大盘，抢占长沙CBD（中央商务区、中央商业区）。是集居住、商业、商务、艺术、金融、高尔夫、旅游、休闲、教育等于一体的复合型城市系统。既宜居又便利！

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