[摘要] 近段时间,各城市“排队”松绑或取消楼市限购。有机构统计,目前全国已有23个城市不同程度地松动限购,占所有46个实施限购城市的一半。对于此前长沙传出的取消限购传闻,房天下特发起了一个“网传长沙取消限购您怎么看?”的调查,调查结果显示,超七成网友相信长沙取消限购的传闻,66%的网友认为长沙应该取消限购。
近段时间,各城市“排队”松绑或取消楼市限购的消息不绝于耳。据统计,目前已有29个城市不同程度地松动限购,占所有46个实施限购城市的一半以上。对于此前长沙传出的取消限购传闻,房天下特发起了一个“网传长沙取消限购您怎么看?”的调查,调查结果显示,超七成网友相信长沙取消限购的传闻,66%的网友认为长沙应该取消限购。
超七成网友相信长沙取消限购的传闻
调查发现,有75%的网友相信长沙取消限购的传闻,其中45%的人认为在楼市整体下行的态势下,政府不会对市场无动于衷,30%的人认为限购政策违背市场经济规律,应该取消。另外,16%的人不相信取消限购的传闻,认为如果取消限购,只对购买二套房的人有利,而长沙刚需群体占很大比例,取消限购对于“救市”也没多大作用,因此不相信取消限购传闻。而还有8%的网友则认为长沙楼市“时好时坏”,因此对取消限购的传闻表示“不好说”、不确定。一些业内人士也认为长沙传出取消限购的消息并非空穴来风,上半年长沙楼市和土地市均表现平淡,开发商“以价换量”也难以扭转局势,这或是限购或将取消的原因。
超六成网友认为长沙应该取消限购
在对 “取消限购对置业有无影响”的问题调查中发现,仅24%的人表示取消限购后将马上买房,限购政策对置业存在很大影响;而另外76%的人认为取消限购对自己置业影响不大甚至无任何影响。
但是在问及“你认为长沙需不需要取消限购?”时,有66%的网友认为目前长沙楼市表现低迷,市场经济规律决定应该取消限购令以振兴楼市。另据记者采访得知,有换房需求或是外地户口却想在长沙购房人也强烈希望限购令能够尽快取消。市民杨先生就是一个典型的例子,目前住在河西,已拥有一套住房,但不是,面积也不大。眼看孩子马上要上小学,杨先生想再购一套,且面积能大点,但根据之前的限购政策,只能再购买一套90平米以下的新建商品住房,这样的话就没有用。“如果长沙真的取消限购,那我就可以考虑买一套大面积的改善型住房,而且可以选择,所以还是希望尽早取消。”
其余35%的人认为长沙不需要取消限购,这部分人大部分为还未购房的年轻人,他们认为取消限购令或是对目前市场下行的一种“救市”策略,一旦限购政策取消,或将有大批外地人购房,又或引发换房热潮,一旦市场火热起来,房价热必又要大涨,所以并不希望限购令取消。
仅两成网友认为取消限购或将有助于长沙楼市回暖
虽然有超六成网友认为长沙应该取消限购令,但却仅有22%的人认为取消限购对长沙楼市有回暖的作用;43%的人认为长沙楼市会保持平稳,不会有太大的改变;其余35%的表示楼市多变,无法从理论上判断长沙楼市的走势。
业内人士认为,二、三线城市的限购政策普遍存在范围小、门槛低的情况,实际限购效果有限。同时,由于执行层面存在松动情况,很多城市的“限购令”实际上已处于名存实亡的状态。也就是说,“限购令”松绑至多会影响楼市预期,不能真正刺激楼市。而长沙三年前出台的限购令就被称为“最宽松版”限购令,有“限小不限大、限内不限外、限新不限旧”的特点,因此,取消限购对于振兴长沙楼市不会有太大的作用。
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