[摘要] 笔者近日从湖南省国土资源厅获悉，该厅地产管理处实时发布报告显示，上半年，湖南省土地市场基本运行平稳，呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降，出让均价增速放缓态势。
笔者近日从湖南省国土资源厅获悉，该厅地产管理处实时发布报告显示，上半年，湖南省土地市场基本运行平稳，呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降，出让均价增速放缓态势。与此同时，湖南上半年供应房地产用地2096公顷，低于近五年同期供应量平均值2511公顷，为近五年值。
湖南省以出让方式供应土地3474公顷，占供应总量51.4%;以划拨方式供应土地3281公顷，占供应总量的48.6%。基础设施用地占据上半年划拨土地“大头”，总量是2963公顷，为划拨用地的90.3%，其原因是基础设施用地中公共管理与公共服务用地供应量大幅增长，全省供应公共管理与公共服务用地1633公顷、同比增长76.0%。此外，保障性住房用地318公顷，占划拨用地面积9.7%，
湖南省土地出让价格市场运行平稳，土地出让总价款略有减少，出让均价与招拍挂出让均价上涨幅度均在一成以下。上半年，湖南省土地出让总价款为412.02亿元，同比减少7.0%;土地出让均价为每平方米1186元，同比上涨7.2%;招拍挂出让均价为每平方米1222.7元，同比上涨3.3%。
上半年，湖南房地产用地供应总量萎缩、住宅用地减幅明显。1~6月，全省供应房地产用地2096公顷，同比减少14.5%。从近五年同期房地产用地供应总量来看，2010年与2011年上半年房地产用地供应量较大，2012年上半年供应量出现下降，2014年上半年供应量为近五年值，低于近五年同期供应量平均值2511公顷。
与此同时，2014年上半年全省房地产用地出让总价减少，均价略有上升。数据显示，湖南省房地产用地出让均价为每平方米1964元，同比上涨9.7%。其中住宅用地出让均价达到每平方米2086.2元，同比上涨22.4%。
湖南国土资源厅地产管理处相关负责人对笔者说，上半年土地市场特别是房地产用地市场出现放缓态势，主要受全省经济形势相对紧缩、房地产投资增速不断减缓、房地产市场相对缓和等因素影响。
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