[摘要] 7月百城房价已经经历了连续三个月的下跌。根据百城价格指数数据，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/㎡，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。其中，长沙7月住宅均价为6732元/㎡，与上月相比下跌1.26%。
7月百城房价已经经历了连续三个月的下跌。根据百城价格指数数据，100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/㎡，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。其中，长沙7月住宅均价为6732元/㎡，与上月相比下跌1.26%。
与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，北京、上海等十大城市住宅均价有所下跌。
7月是传统淡季，从7月五十家品牌房企的业绩数据也看出，市场形势并不乐观。万科、恒大、中海、保利、碧桂园、融创中国、华润置地等企业7月预估销售金额均低于6月。消费者仍然预期市场保持下行，入市意愿不高，市场成交没有明显改善。
而8月是楼市“暑期档”，开盘量与前几月呈现紧缩状态。去年，8月长沙楼市销售可以用平淡无奇来概括。据不完全统计，8月共有21个项目开盘，其中住宅项目15个，商业项目6个。8月入市的商业包括高岭国际商贸城、五江·天街、黄兴路·凤凰天街、步步高·新天地(梅溪湖)等项目。
尽管今年上半年长沙内六区住宅累计新增供应同比下降四成多，但据统计，下半年长沙一手住宅潜在供应量为700万㎡，再加上存量，供应总量将达到1700万㎡，超过上半年。而长沙已经限购松绑，当周(7月27日-8月2日)长沙市内六区新建商品房网签1860套，面积18.33万㎡，较上一周增加207套，环比增长12.5%。限购松绑能否促楼市回暖，还有待时间进一步观察。
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