[摘要] 7月本是传统的销售淡季,但受央五条、房企持续促销影响,又加上限购风潮的影响,长沙楼市表现并不“平淡”。长沙市房产研究中心数据显示,7月长沙内六区新建商品房新增网签82.30万㎡,环比增长2.62%。业内人士认为,“金九银十”成交量上会有所提升,甚至迎来年内小高潮,但与去年相比,成色预计会逊色不少。
7月本是传统的销售淡季,但受央五条、房企持续促销影响,又加上限购风潮的影响,长沙楼市表现并不“平淡”。长沙市房产研究中心数据显示,7月长沙内六区新建商品房新增网签82.30万㎡,环比增长2.62%。业内人士认为,“金九银十”成交量上会有所提升,甚至迎来年内小高潮,但与去年相比,成色预计会逊色不少。
数据显示,1-7月,长沙地区新建商品房累计批准预售1332.35万㎡,其中内六区932.94万㎡。与去年同期相比,无论是长沙地区还是内六区,预售量同比均有所增长,长沙楼市库存压力依然很大。
1-7月,长沙地区新建商品房累计网签884.58万㎡,同比减少21.23%。其中,内六区新建商品房累计网签580.19万㎡,同比减少27.02%。
尽管与去年同时期相比,7月网签量有近三成下滑,但环比来看,7月长沙内六区新建商品房网签反而有所增长。长沙市房产研究中心高级分析师毛欣欣认为,短期的网签量上升无法证明市场大趋势的变化,部分观望者开始入市,内六区成交量环比略有上浮,但总体成交仍在低位运行。
前7个月中,长沙地区新建商品住宅网签均价为5512元/㎡,7月均价为5585元/㎡,其中,内六区新建纯商品住宅网签均价为6518元/㎡,7月内六区新建纯商品住宅均价为6486元/㎡。
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