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长沙上周新房量价均有小幅上涨 部分开发商谨慎乐观

长沙晚报   2014-08-06 16:40

[摘要] 量价再度回升,这是上周长沙楼市给出的答卷。长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2014.07.27—2014.08.02)长沙市内六区新建商品房网签1860套,住宅网签均价为6468元/平方米,量价均有小幅上升。二手房市场上周也止跌回升,备案套数达到7月最高。

量价再度回升,这是上周长沙楼市给出的答卷。长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2014.07.27—2014.08.02)长沙市内六区新建商品房网签1860套,住宅网签均价为6468元/平方米,量价均有小幅上升。二手房市场上周也止跌回升,备案套数达到7月。

数据显示,上周长沙内六区新建商品房网签1860套,面积18.33万平方米,套数环比增长12.5%。其中住宅网签1298套,14.43万平方米,套数环比回落1.7%。网签数据显示,长沙楼市新房网签量已经连续三周环比上涨。分区来看,上周除雨花区外,其他各区商品房网签套数环比均不同程度增长。其中,芙蓉区一改“颓势”止跌回升,比上周增长147套。

从价格方面来看,上周长沙内六区新房住宅网签均价为6468元/平方米,非住宅网签均价为11498元/平方米。其中,新房住宅均价环比上涨3.0%,非住宅均价环比下跌33.4%,非住宅产品价格变化较大。分区来看,雨花区、岳麓区、望城区新房住宅网签均价环比不同程度上涨,其中雨花区涨幅,环比上涨10.3%。而天心区、芙蓉区和开福区三区价格下跌。

上周利好频传的背景下,一面是部分开发商的谨慎乐观,一面则是购房者的跃跃欲试。“目前,长沙房地产市场成交的疲软,以及去库存压力的增大,对下阶段房地产开发投资增长产生重要影响,楼市确实在经历调整,但还不至于那么悲观。”业内人士预计,下半年楼市表现会比上半年好。

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