[摘要] 8月，长沙楼市政策频出，“解限令”、“湘五条”、“望八条”也似乎未能让楼市“躁动”起来。据房天下数据监控中心统计，本周末（8月23日-8月24日）长沙楼市出现“零开盘”现象，让原本冷清的楼市渐入“冰点”。
8月，长沙楼市政策频出，“解限令”、“湘五条”、“望八条”也似乎未能让楼市“躁动”起来。据房天下数据监控中心统计，本周末（8月23日-8月24日）长沙楼市出现“零开盘”现象，让原本冷清的楼市渐入“冰点”。
据统计，8月长沙开发商的推盘热情整体偏低。8月首周，长沙楼市仅2项目开盘；第二周和第三周，推盘节奏依然缓慢，仅零星项目开盘；而本周末长沙楼市现“零开盘”，冷清局面加剧，各大开发商完全进入“暑假模式”。
而根据之前统计数据显示，8月长沙楼市预计有16个项目开盘推新，但截止本周末，长沙楼市仅5个项目开盘。业内人士表示，8月是历年来房地产市场的销售淡季，“金九”前蛰伏，已成不少开发商的共识。经历完上半年楼市大考，部分房企开始休整备战下半场，开发商放缓推盘步伐之举较为常见。
开发商养精蓄锐备“金九”
今年8月，长沙楼市似乎显得特别热闹。长沙楼市限购取消、“湘五条”强势来袭的同时，“购房补贴200元/平”、“望八条”等政策陆续出台，政府频频传递利好信号，开发商也在使出浑身解数“抢客”。尽管地方政府“救市”手段频出，仍然难以改变楼市根本局面。
据现有数据显示，今年下半年，长沙还将有约90个项目推新品，估计9月将迎来下半年波供应潮。随着“金九银十”、年底等购房黄金时间节点的到来，加上开发商大幅度的促销，楼市成交冷清局面很可能会得到改观。
业内人士认为，当前市场房源充足，购房者可选择范围变大，开发商让利也很可观，估计到下半年，部分购房者的观望情绪会得到缓解。不过，尽管上半年积压的购房需求会在9月、10月有一定的释放，但目前长沙信贷环境尚未明显好转，对于许多购房刚需群来说依旧是“硬伤未除”。下半年楼市能否大幅度回暖仍是迷局。
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