[摘要] 过去几周，“湘五条”、“望八条”等政策频出，为楼市注入新活力。面对金九旺季，近期入市的楼盘大多采取了低价入市策略，跑量成为主旋律。
近期楼盘低价入市增多，加上“湘五条”等政策频出，给市场释放出了积极信息，专家认为，未来成交量可能会继续上行。
过去几周，“湘五条”、“望八条”等政策频出，为楼市注入新活力。面对金九旺季，近期入市的楼盘大多采取了低价入市策略，跑量成为主旋律。
【现象】新盘竞相入市，价格普遍亲民
8月底以来，长沙楼市开始变“热”：多盘亮相，入市销售，推广认筹、补仓加推等销售行动明显增多。不少近期开盘或加推的楼盘，都采取了低价入市策略。
据记者统计，长沙楼市9月预计开盘项目数量近50个。仔细分析这些入市的楼盘，会发现它们还有一个共同的特点，就是均采取“理性价格”的策略入市。比如丽发新城3980元/㎡，蓝光幸福满庭价5288元/㎡。
楼盘亲民价入市，不少楼盘都有不错业绩。有业内人士认为，更多是因为近期楼盘的促销力度大，性价比高。在这种情况下，不少购房者认为房价难以大降，价格差不多就可以出手。8月份长沙住宅均价6556元/㎡，成交价格基本保持稳定态势。
世联地产长沙公司总经理王培文认为，近期楼盘低价入市增多，加上“湘五条”、“望八条”等政策频出，给市场释放出了积极信息，未来成交量可能会继续上行。
【后市】楼市有望转好，购房窗口开启
今年上半年，由于政策的持续收紧，特别是在信贷方面的政策不断收紧，让购房者陷入观望的情绪当中。然而从8月份以来，地方政府刺激楼市政策频出，创业人才补贴、购房补贴等手法再现江湖，就连一直偏紧的信贷政策也在近期出现松动迹象。越来越多的购房者也逐渐认识到这样一个事实：房价渐趋稳定，大起大落的时代已经过去。
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