[摘要] 长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.09.07—2014.09.13）长沙内六区新建商品房网签1181套，其中住宅网签1024套，住宅网签均价为5902元/平方米。内六区新房网签量环比下降，其中住宅网签量、均价也同步回落。
长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.09.07—2014.09.13）长沙内六区新建商品房网签1181套，其中住宅网签1024套，住宅网签均价为5902元/平方米。内六区新房网签量环比下降，其中住宅网签量、均价也同步回落。
住宅网签量环比回落17.9%
统计数据显示，上周（2014.09.07—2014.09.13）长沙内六区新建商品房网签1181套，13.45万平方米，套数环比减少22%。其中，住宅网签1024套，10.88万平方米，套数环比减少17.9%。
分区来看，上周各区网签情况与9月周情况颇为相似，不论是新建商品房，还是新建商品住宅网签量各区均呈现下降趋势。其中，岳麓区上周变化，新建商品房环比减少31.3%，其中住宅环比减少19.9%。数据变化的为雨花区，环比基本持平。
内六区住宅均价环比下降7.8%
从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5902元/平方米，环比下降7.8%，非住宅网签均价为6970元/平方米，环比下降36.9%。受保障房项目网签影响，上周内六区新房住宅均价环比变化较大，回落到6000元/平方米以下。
上周新房网签均价除望城区环比小幅上涨外，内六区其他各区均不同程度下降。其中芙蓉区环比下降1118元/平方米，下降幅度为内六区之首，其次为天心区。
信贷政策是否开放决定楼市走向
九月已过半，虽然开发商采取各种让利措施寄希望于金九，但长沙楼市没有明显的转好迹象，周住宅网签量环比减少25.1%，上周住宅网签量也环比减少了17.9%。
业内人士分析认为，长沙楼市价格已处于低位，再往下跌的可能性不大，“低价抛售”的价格战并非扭转楼市的途径。现在楼市依然处于明显的调整过程中，楼市是否好转取决于信贷政策是否放开，且经历大半年的低迷之势，楼市信心也尚待恢复，只有不断释放刚需，楼市方能逐渐稳定乃至回暖。
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