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上周长沙内六区新房网签1966套 环比增长超六成

房天下综合整理   2014-09-23 07:14

[摘要] 长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2014.09.14—2014.09.20)长沙内六区新建商品房网签1966套,其中住宅网签1695套,住宅网签均价为5462元/平方米。内六区新房网签量环比增长六成以上,住宅均价则继续回落。

“金九”进入第三周,长沙楼市成交量止跌回升,回归到8月份的周成交量平均水平以上,不过与业内所期待的“金九”成色还相距甚远。长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2014.09.14—2014.09.20)长沙内六区新建商品房网签1966套,其中住宅网签1695套,住宅网签均价为5462元/平方米。内六区新房网签量环比增长六成以上,住宅均价则继续回落。

新房网签量环比增长超6成 止跌回升

数据显示,上周(2014.09.14—2014.09.20)长沙内六区新建商品房网签1966套,21.78万平方米,套数环比增长66.5%。其中,住宅网签1695套,18.54万平方米,套数环比增长65.5%。

分区来看,上周内六区新建商品房网签量均不同幅度上涨。岳麓区新建商品房上周环比增长290套,其中住宅276套。其次增长幅度较大的为雨花区。而天心区、芙蓉区两区虽然新建商品房网签量上升,但住宅网签量变化幅度不大。

内六区新房住宅均价环比下降7.5%

虽然上周长沙楼市成交量大幅回升,但住宅均价却在持续回落。上周长沙内六区新房住宅网签均价为5462元/平方米,环比下降7.5%。非住宅网签均价为10670元/平方米,环比上涨53.1%。不过从上周网签量较大的项目不难看出,上周内六区新房住宅均价依然受保障房项目集中签约因素影响较大。

分区来看,上周芙蓉区、雨花区、开福区、望城区三区新房住宅网签均价环比上涨,其他两区不同程度下降。其中,芙蓉区、望城区新房住宅网签均价上涨幅度较大,环比分别上涨10.6%、10.5%。

“金九银十”难以再现往年行情

进入“金九银十”的传统销售旺季,各家房企使出浑身解数,希望可以利用这两个月的时间冲刺全年销售任务。而降价无疑是这些房企“走量”的杀手锏。业内人士称,“我们预计今年的金九银十将难以再现往年行情。”金九银十是传统楼市旺季,楼市限购松绑以及一系列楼市微刺激政策也将在今年金九银十的楼市发酵,伴随开发商加大促销走量的力度,市场会释放部分需求,然而限贷政策依然收紧的局面未改变。“十一黄金周”在即,要解除购房者的观望心态,在这场博弈中开发商除了做好产品以外,营销策略目前显得至关重要。

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