[摘要] 受房地产市场震荡的影响以及高库存的压力，长沙的土地市场进入了平淡期。“一宗土地成交，一宗土地终止交易。”25日上午，长沙市国土资源网上交易系统显示，9月内长沙土地市场交易全部结束。作为第三季度的收官之月，9月共有11宗土地挂牌，10宗土地顺利成交，成交金额为67173万元，环比上月153704万元总额下跌56.3%。
受房地产市场震荡的影响以及高库存的压力，长沙的土地市场进入了平淡期。“一宗土地成交，一宗土地终止交易。”25日上午，长沙市国土资源网上交易系统显示，9月内长沙土地市场交易全部结束。作为第三季度的收官之月，9月共有11宗土地挂牌，10宗土地顺利成交，成交金额为67173万元，环比上月153704万元总额下跌56.3%。
9月成交10宗土地 环比跌56.3%
25日上午10点，位于高新区长川路以南、麓开路以东的[2014]长土网068号地块被湖南湘牛环保实业有限公司以起始价1273万元摘得，规划用途为工业用地。位于岳麓区莲坪大道以南的[2014]长土网069号地块发布公告终止挂牌而结束交易。至此，长沙9月的土地挂牌出让已全部结束。
网挂系统显示，9月共有11宗土地挂牌截止，10宗土地成功出让，均为起始价成交，1宗终止。土地总成交面积为761500.67平方米，环比上涨了86.7%，总成交金额为67173万元，环比8月下降了56.3%。
从成交土地供地性质看，9月工业用地占比，达到有6宗，其他用地2宗，商住用地2宗。从区域来看，本月出让地块全部集中在高新、天心两区，其中高新区为供应大户，共8宗土地成交，以工业用地和其他用地为主，天心区成交2宗，均为商住用地。
长沙3季度土地市场表现平淡 工业地块仍是主流
回顾长沙3季度土地市场情况，长沙内五区共有32宗土地入市交易，顺利成交29宗，终止挂牌1宗，流拍2宗，成交总金额为384651万元(约38.5亿元)。相比第二季度，挂牌出让21宗土地，成交18宗，成交总金额仅为197150万元(约19.7亿元)，环比上涨95%。
从成交土地供地性质看，3季度6宗纯商业用地，2宗纯住宅用地，5宗商住两用地，13宗工业用地，3宗其他用地，虽商住用地占比略有上升，但工业地块仍是主流。
此外，长沙3季度成交的29宗土地，均以起始价成交。梅溪湖、洋湖等热点片区的土地市场表现平平。7月份梅溪湖片区卖出了2宗配套用地，一个建五星级酒店，一个建医院，岳麓坪塘片区两宗商业地入市成交。
“第四季度仍然难以乐观。”有业内人士指出，当前土地市场趋于平淡，主要因素还是楼市低迷，传导到土地市场，或者说二者的联动效应所致。虽然自7月限购大面积取消以来，市场出现了部分回暖的预期，但未来即便楼市回暖，土地市场或许还会延续这样的走势。
不过，不少业内人士称，在他们看来，土地市场的冷清或将加速楼市调控的拐点出现。一旦土地价格下调，将给开发商降价带来动力，因为开发商为了快速回笼资金再拿地会考虑降价销售，这对于购房者来说就是好事。
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