[摘要] “金九”已经结束,虽然没有预期的红火,但长沙楼市最后两周的成交量还是略有起色。10月国庆黄金周,在大家都忙着出游时,长沙楼市不打烊,据房天下数据中心统计,10月1日-7日共有3项目开盘入市,其中青竹湖太阳星城项目为老盘加推。
“金九”已经结束,虽然没有预期的红火,但长沙楼市最后两周的成交量还是略有起色。10月国庆黄金周,在大家都忙着出游时,长沙楼市不打烊,据房天下数据中心统计,10月1日-7日共有3项目开盘入市,其中青竹湖太阳星城项目为老盘加推。
主打刚需低价产品
国庆开盘的3个项目分别为惠和梅溪峰汇、塞纳公馆和青竹湖太阳星城,均在10月1日开盘,主打刚需低价产品,国庆购房不容错过。其中惠和梅溪峰汇预推77-137㎡房源,预计3980元/㎡起,团购享1千抵2万的优惠,购房即送师大附中学位,户型赠送面积高达10%;塞纳公馆主推75-116平N+1户型房源,封顶价5558元,团购即有优惠,现场认筹2千抵2万;青竹湖太阳星城加推65、87、93平非毛坯房源,现认筹2千抵3万。
数据显示,上周长沙内六区新房网签2112套,环比增长7.4%,住宅网签均价5355元/平,持续回落。虽然长沙“金九”从趋势上来看或出现翘尾收官,但住宅价格仍在继续回落,没有改变楼市整体表现平淡的局面。
面对库存和业绩压力,不少房企已选择在9月末提前抢客,据统计,上周末(9.26-9.27)长沙共12个项目开盘,迎来开盘小高峰,或受此影响,开发商在国庆黄金周的推盘步伐明显放缓。
业内人士认为,在“限购取消”、“湘五条”等一系列政策刺激下,楼市信心有所增长,且楼市企盼已久的“限贷放松”央行在9月30日终有所回应:“首套贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对已结清贷款的二套房购买用户,执行首套标准”,将进一步刺激低迷的楼市。加之开发商的大幅度让利促销,许多驻足观望的购房者势必将出手,年底前楼市或将回暖。
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