[摘要] 长沙房天下第一时间发起了《央行发声放宽首套房认定，限贷松绑你会出手吗？》调查，统计结果显示，新政发布后，仅2成网友表示近期内会加紧购房，认为新政将对楼市产生实质性影响的网友仅占25%，购房人群观望情绪依旧浓厚。
国庆节前夕，业界关于放松信贷的呼声终于变成了现实，央行、银监会联合发布通知，将此前“认房又认贷”的首套房认定标准，放松至“认贷不认房”，同时表示贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
政策一经发布，就引起了业内、开发商及购房者的极大关注。新政对低迷已久的楼市究竟影响如何成为了大众关注的焦点。为此，长沙房天下时间发起了《央行发声放宽首套房认定，限贷松绑你会出手吗？》调查，统计结果显示，新政发布后，仅2成网友表示近期内会加紧购房，认为新政将对楼市产生实质性影响的网友仅占25%，购房人群观望情绪依旧浓厚。
近7成网友认为“规定首套房贷利率7折”影响更大
据长沙房天下实时调查数据显示，在“规定首套房贷利率7折”和“二套房结清算首套”两条规定中，67%的网友认为前者对自己的影响更大，不少正在银行办理首套房贷的购房者，想等到贷款利率下调的新政策落地执行，甚至出现了明显的推迟放款意愿。2008年前后房贷利率打折盛况会否重现长沙？多位星城银行业内人士均表示，长沙的房贷利率有可能重回基准利率，但因资金成本较高，执行首套房贷利率基准0.7倍有难度，具体执行情况银行称将随行就市。
仅2成网友表示会因新政加紧购房
多位业内专家在解读此次房贷新政时均表示，力度之大，超出预期。然而，在长沙房天下面向网友做出的“你怎么看央行此次调整？”调查中，34%的网友认为央行此次放松房贷“依旧是喊口号”，仅25%的网友认为新政将对楼市产生实质性影响。
在“房贷新政对购房者的置业心态影响”调查中，仅18%表示“近期将加紧出手”，30%的网友表示“暂时不会买房”，8%的网友认为“没影响”，44%的网友仍在“进一步等待地方政策”。在未确定各地银行具体执行力度的情况下，购房人群出现了较为明显的短期观望情绪。
近4成网友预期长沙后期房价下跌
在央行刚刚发布解除限贷的文件之际，机构统计的9月房价也新鲜出炉，数据显示，9月100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。长沙样本平均价格为6469元/平方米，与8月相比下跌1.33%。而据房天下调查显示，新政发布后，23%的网友认为长沙后期房价将会上涨，认为“房价会持平”和“下跌”的分别占38%和39%。
尽管政策利好频现，但从市场供应情况来看，传统销售旺季来临，企业加大推盘力度，上市量增加，短期市场供大于求的矛盾进一步显现，四季度去库存冲业绩仍将是企业的主要任务。从购房者心理来看，银行对于住房按揭贷款的实际支持情况，将成为四季度市场走势的关键。
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