[摘要] 10月8日五点，记者从工商银行湖南省分行获知，房贷新政细则正式出台，全面实施“认贷不认房”，但对于房贷利率则仍然执行市场化定价方式，不会一刀切的对首套房贷实行基准利率。这也是省内首个正式公布房贷新政细则的国有商业银行。
10月8日五点，记者从工商银行湖南省分行获知，房贷新政细则正式出台，全面实施“认贷不认房”，但对于房贷利率则仍然执行市场化定价方式，不会一刀切的对首套房贷实行基准利率。这也是省内正式公布房贷新政细则的国有商业银行。
全面执行认贷不认房
湖南省工行房贷新政细则称，“根据工总行实时通知，我行实行差别化个人住房首付款比例。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。”
由此可看出，工行已经放弃了此前一直执行的首套房界定标准“认房又认贷”，启用央行新政版的“还清贷款即算首套房”的新标准。
此外，对于央行930新政中提到的，在放开限购的城市，已有两套住房，还清贷款再买第三套，工行也表示将给予信贷支持，并且首付只要求三成。而在此前的房贷政策中，第三套房贷是不予贷款支持的。
工行表示，“在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款首付款比例为30%;对拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款首付款比例为40%。对于不符合以上情况的，首付款比例继续按照现有个人住房贷款相关规定执行。”
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