金牌物业对对碰 4280起选"好管家"享星级服务

房天下  2014-10-23 00:30

[摘要] 近几年，随着星城房地产市场的火热，规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般拔地而起。这一迅速的变化对星城的物业管理市场带来了深刻影响。作为数十万乃至上百万业主的“管家”，物业管理的地位凸显，越来越受到关注。如今交物业费享受更好的物管服务的观念，已逐渐被越来越多的业主所接受，一些楼盘甚至用优质的物业。

近几年，随着星城房地产市场的火热，规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般拔地而起。这一迅速的变化对星城的物业管理市场带来了深刻影响。作为数十万乃至上百万业主的“管家”，物业管理的地位凸显，越来越受到关注。如今，交物业费享受更好的物管服务的观念，已逐渐被越来越多的业主所接受，一些楼盘甚至用优质的物业管理去吸引购房者的目光，取得了不俗的效果。

楼盘好的物业管理，可以提高业主的生活质量，让您少了很多后顾之忧。如果物业服务不到位，管理不合格的话，就会出现很多问题，严重的可能会导致双方起激烈的争执。所以，在买房的时候一定要擦亮眼睛，也要重视物业这个因素，毕竟住房是一辈子的事。物业服务到位，你会生活舒适安心，反之就会过得焦心不愉快。今天，小编就为您带来星城物业楼盘，让您选对“好管家”享受星级服务。

物业：万科物业

万科集团一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，并提出了在管理服务上一定要超前的理念。正是由于有这样的高标准与高起点，铸就了万科物业超前的服务意识和敢为天下先的创新特质，为后来屡创行业之先奠定了坚实的基础。

从1992年1月万科旗下家物业管理公司成立，伴随着万科集团性开发及“中国房地产行业领跑者”地位的确立，万科物业相继布局48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 “国家示范小区（大厦）”荣誉称号，雄居行业榜首。在管面积逾6000万平方米，公司员工逾2万名，服务客户遍布近50万户，业已发展成为国内规模、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。

代表楼盘：万科里金域滨江、万科白鹭郡

万科里金域滨江400-890-0000 转 655933

 价格：均价8500元/平方米

物业费：2.80元/平方米·月

小编点评：万科里金域滨江位于滨江新城的中心区域，距离橘子洲头仅3公里，赏一线江景，同时紧邻施家港水上公园，环境优美宜居。作为品牌开发商，品质值得信赖。社区内部配套幼儿园，项目周边则有奥克斯广场、平和堂、观沙岭农贸市场、长郡滨江中学、麓山国际实验学校等，购物上学都较为便捷。目前公交线路较多，同时邻近地铁4号线，交通也极为便利。

 实时动态：万科里金域滨江在售3号栋93平N+1三房两厅一卫户型，107、128平三房两厅两卫，均价8500元/平。现推出特价房15套，折后均价7000-8000元/平。

 项目特色：品牌地产，景观居所，水景地产

售楼地址：岳麓区潇湘北路与含光路交汇处东南角（施家港水上公园北侧）

周边配套图

 交通状况：可乘401、402、168、907A、907区间、318、916等线路到石岭塘站下车，811线路至施家港公园站下车。临近规划地铁4号线设茶子山站。

交通出行图

万科白鹭郡400-890-0000 转 626700

 价格：均价7000元/平方米

物业费：2.58元/平方米·月

小编点评：万科白鹭郡占据洋湖核心位置，正面对洋湖湿地公园，楼宇点式布局，楼与楼之间无正向相对，在保证私密空间的同时，让业主享受无限视野。茶余饭后，过马路即可与家人一起漫步洋湖湿地公园，社区自带游泳池、羽毛球馆，给休闲生活增加多重健康选择。同时，地铁3号线离在家400米内，上班和上学都会快人一步。现代化英伦风情商业街，名品、优品、特品应有尽有，业主随时可以享受便捷的购物，这在整个洋湖片区。

 实时动态：万科白鹭郡在售18号栋100-146㎡装修三房、四房，折后均价7000元/㎡。纯板装修高层，2梯3户，户户全通透，2015年年底交房。

 项目特色：品牌地产，宜居生态地产，旅游地产

售楼地址：岳麓区坪塘大道与中央大道交汇处东北角（湖南医药职专附近）

周边配套图

 交通状况：搭乘908路西线, 908区间线, 909a路, 909b路, 912路, 912路区间在竹桥子站下车步行至项目即可。临近地铁3号线，洋湖垸站。

交通出行图

物业：中建物业

湖南中建物业服务有限公司具有国家壹级物业服务企业资质与独立法人资格的有限责任公司。公司隶属于世界五百强企业中建总公司旗下的中国建筑第五工程局中建信和地产，公司拥有1000万注册资本金，团队高级管理与专业技术员工达300多人。作为上市央企中的大型物业服务企业，中建物业致力于打造有中建特色的以人为本、家园服务的星级管家酒店式物业服务模式。公司管理区域遍布湖南长沙、岳阳、湘潭、株洲、衡阳，山东济南、烟台等多个城市，物业服务面积达350多万平方米。公司管理的多个项目均被评为国家以及省市物业管理小区，公司2006年被评为“长沙市物业管理企业”，2007年被评为“湖南省物业服务企业”。

代表楼盘：中建芙蓉嘉苑、中建梅溪湖中心

中建芙蓉嘉苑400-890-0000 转 651677

 价格：价5688元/平方米

物业费：1.80元/平方米·月

小编点评：中建芙蓉嘉苑项目位于省府核心板块，芙蓉南路与披塘路交汇处东南，出门即是地铁1号线大托铺站，城际轻轨正在建设中，未来交通比较便利；潜力大。项目配套较全，周边配套有九大公园、三馆一中心、奥特莱斯世界名品中心等；自身配有知名幼儿园与小学，规划有数万平米商业、游泳池会所、球场等，生活比较舒适便利。该盘还带有仰天湖中建小学学位，由开发商投资承建。

 实时动态：中建芙蓉嘉苑25#、28#二期新品加推，正地铁口50—160㎡央企学位房，5688元/㎡起，全款97折，按揭98折，公积金贷款99折。

 项目特色：旅游地产，

售楼地址：天心区芙蓉南路二段229号（芙蓉南路与韶山路交汇处大托镇站旁）

周边配套图

 交通状况：乘坐125路公交到大托镇站或者披塘路口站下车即可到达项目；地铁1号线至大托站。

交通出行图

中建梅溪湖中心400-890-0000 转 665761

 价格：价8800元/平方米

物业费：2.80元/平方米·月

小编点评：中建梅溪湖中心位于梅溪湖国际新城梅溪湖北岸，属滨水景观居所，享一线江景。交通的话还有待完善，目前经过项目的公交车较少，不过紧靠地铁2号线路云路站，并且地铁出站就是超大购物中心，享一站式购物体验，空间可观。项目占据着近千米湖岸线，南向户户可享受稀缺湖光景色，小区绿化更是高达60%，并且配有高端会所，双学位，配套齐全，居住在这里是非常舒服的。

 实时动态：中建梅溪湖中心主推12、18、23栋95-188㎡户型，价格区间为8800-10800元/㎡，团购交2万抵5万优惠，全款97折，按揭99折。长沙市实验三小和师大附中学位。

 项目特色：品牌地产，地铁沿线，宜居生态地产，旅游地产

售楼地址：岳麓区梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段（地铁2号线麓云路站）

周边配套图

 交通状况：可乘坐W201线路在连湖二路口站下车；地铁：地铁二号线麓云路站。

交通出行图

物业：绿城物业

浙江绿城物业管理有限公司成立于1995年3月，注册资金5000万元，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质，公司是中国物业管理协会常务理事单位。目前，公司接管物业的类型有别墅、多层公寓、小高层公寓、写字楼、酒店式高层公寓、学校等，介入咨询和接管物业的总建筑面积达2040万平方米。已成为国内介入咨询和接管面积、类型、覆盖区域最广的一流物业管理企业之一。浙江绿城物业管理有限公司湖南分公司成立于2004年，为浙江绿城物业管理有限公司在湖南的派出机构，公司设有综合管理部、企业发展部、物业部、工程部和各大物业服务中心。现有员工550余人，其中90％以上的管理人员具有大专以上学历。

代表楼盘：北辰三角洲、乾源国际广场

北辰三角洲400-890-0000 转 652350

 价格：均价9200元/平方米

物业费：2.00元/平方米·月

小编点评：北辰三角洲位于开福区，湘江与浏阳河交汇处。项目集合商务写字楼、高层住宅、大型购物中心、超五星级酒店等优质配套，足不出户即可以满足生活需求。现在够90平以上房源可享清水塘小学和长雅中学12年教育学位，可以说是孩子教育的一大保障。周边更是有两馆一厅，开福寺等。生活便利，有多趟公交车通过，交通通达。拥有一线江景，沿江休闲风光带。有地铁通过，未来生活更便利。

 实时动态：北辰三角洲100-140㎡住宅在售，均价9200元，房源均在E2区3号栋，目前可享团购1万抵8万。E3区90-170㎡有部分房源在售，均价9200元/㎡。E3区50-57㎡北辰美寓在售，毛坯均价9300元/㎡，非毛坯均价10700元/㎡。

 项目特色：江景地产，，不限购

售楼地址：开福区湘江北路三段1200号（新河三角洲 湘江和浏阳河汇处）

周边配套图

 交通状况：地铁1号线三角洲站；市内搭乘11、106、132、149、168、405、704、804、907路、907a线在新河站或乘坐旅2在开福寺西站下车即可达到项目。

交通出行图

乾源国际广场400-890-0000 转 628780

 价格：价4280元/平方米

物业费：2.00元/平方米·月

小编点评：乾源国际广场位于岳麓区 北路与银星路交汇处西南角，是滨水新城、滨江新城、市府北三大城市热点板块交汇处，距离离地铁4号线银星路站步行仅5，交通便利程度可以说达标，地铁物业也不用担心会贬值。项目是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业为一体的城市综合体，并且周边更有谷山公园、月亮岛等环境宜居，占据市府与滨江新城商圈，生活便利。有众多名校在旁，方便孩子上学。

 实时动态：乾源国际广场在售1号栋41-122㎡N+1户型，一口价区间为4280-4880元/㎡。另2号栋楼 品面世，41-122㎡N+1户型，开盘钜惠300元/㎡，首付方式如下：购房时先付定金2万，一个月之内付清一成首付（包括定金在内），交房之前付清另外两成首付。

 项目特色：创意地产

售楼地址：望城区 北路与银星路交汇处西南角（银星路口车站后方）

周边配套图

 交通状况：可搭乘903路、903区间、907A线在银星路口下车即到项目， 地铁4号线经过银星路站。

交通出行图

物业：世邦魏理仕

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为的商业地产服务和投资公司(按2012年的营业额计算)。拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识，在各主要市场均处于领导地位。1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处，在中国大陆的业务始于1988年，经过多年来的发展，世邦魏理仕已经成为大中华地区房地产市场的领导者。当前，世邦魏理仕在该地区已经设有北京、上海、广州、成都、重庆、天津、杭州、深圳、大连、青岛、沈阳、武汉、长沙、香港及台北16家分公司，建立了13家项目办事处，业务遍及大中华地区的100多个城市。CBRE一直走“品牌管理”与“高端物业”相结合的路线。其使命是客户至上，全面整合跨市场以及跨领域的资源，提供最妥善周详的房地产解决方案，结合创新思维和务实举措，全力支持我们的专业人员，让客户尽享一站式服务。

代表楼盘：南山雍江汇、弘德好莱城

南山雍江汇400-890-0000 转 622413

 价格：均价8000元/平方米

物业费：2.68元/平方米·月

小编点评：南山雍江汇位于岳麓区潇湘北路与含光东路交汇处东北角（茶山公园以东），项目内包括9栋高层住宅、幼儿园和少量商业，方便业主生活。位于滨江新城中心，拥有沿江风光带与城市中心隔江相望，距银盆岭大桥、福元路大桥都很近，有地铁4号线通过，去到城市中心也很方便。周边有茶山公园、古樟公园、施家港水上公园，环境优美；同时，25000㎡奢尺园林景观，超阔楼间距，更是项目的亮点所在。

 实时动态：南山雍江汇在售88-125平江岸准现房，88-107平房源，均价7000元/平；125平房源，均价8000元/平。团购交1万立减8万，首付5万起，其余交房前还清。

 项目特色：宜居生态地产，公园地产

售楼地址：岳麓区潇湘北路与含光东路交汇处东北角（茶山公园以东）

周边配套图

 交通状况：可乘坐168、907、916、318、401、402、907A至石岭塘站下。地铁4号线滨江新城站。

交通出行图

弘德好莱城400-890-0000 转 622513

 价格：均价6000元/平方米

物业费：2.35元/平方米·月

小编点评：弘德好莱城位于长沙市梅溪湖CBD核心区枫林路与骑龙路交汇处。梅岭公园、麓松公园，出行享受人人乐超市、华润万家超市、湖南师范学院沿街商，休闲、购物一应俱全。而且项目靠近地铁2号线延长线，周边多趟公交经过交通便捷，且周边公园众多，环境相当不错，实在不失为一个宜居生活楼盘。干道枫林路，周边交通发达，还有成熟的社区以及几大高校环伺周边，人流量非常大，未来潜力也是很值得期待的。

 实时动态：弘德好莱城6栋2014年10月12日已开盘，主推66-100㎡N+1户型，均价6000元/㎡起，全款98折，按揭99折。清盘在售75-130㎡非毛坯现房，价格区间为7000-8500元/平方米，岳麓区实验小学学位。

 项目特色：水景地产，国际化社区，宜居生态地产

售楼地址：岳麓区梅溪湖枫林三路与长东路交汇处东南角（涉外经济学院旁边）

周边配套图

 交通状况：乘坐913、315、902在好莱城下车即可到达，周边还有18、314、312、918、916、405、348、309、168、149等公交线路；地铁2号线梅溪湖西站、新西站的开通将更便利。

交通出行图

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