[摘要] 摩根大通中国首席经济学家朱海斌今日预计，中国住房市场的调整周期将持续至2015年，房地产投资的增长率有可能从今年的11-12%降至2015年的5-6%，而住房价格的调整幅度会在5%至10%之间，政府可能以放松一线城市限购等措施应对。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌今日预计，中国住房市场的调整周期将持续至2015年，房地产投资的增长率有可能从今年的11-12%降至2015年的5-6%，而住房价格的调整幅度会在5%至10%之间，政府可能以放松一线城市限购等措施应对。
朱海斌是在国家统计局(NBS)发布了10月份70个城市住房价格指数之后，在一份研究报告中做出上述预测的。
统计局数据显示，10月份，月度环比价格下降的城市占98.6%，仍然处于有记录以来的水平。10月份住房价格月度环比下降了0.8%，比9月份1.0%和8月份1.2%的降幅略有收窄。
朱海斌称，展望明年，住房价格下降趋势将会持续，但调整的速度将会缓和，从高峰到谷底的调整幅度可能在5%至10%的区间。
不过，朱海斌认为中国政府可能会采取更加放松的住房政策。可选择的政策包括：一、对于二套房贷款放松贷款价值比(LTV)要求，目前的上限是 40%;二、税费激励措施，比如，印花税和营业税减免;三、部分放松一线城市的家庭购买限制;四、放松住房公积金政策;五、定向货币支持以鼓励向首次购房 者提供抵押贷款。
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