[摘要] 同一套房屋居然冒出3本房产证，经过查验，竟然全部是伪造的假证。记者昨日从市住建委房地产交易管理所获悉，今年以来，该交易所已查处49起房产登记造假行为，其中大部分涉及伪造房产证抵押借款。
(来源：长沙晚报)同一套房屋居然冒出3本房产证，经过查验，竟然全部是伪造的假证。记者11月22日从市住建委房地产交易管理所获悉，今年以来，该交易所已查处49起房产登记造假行为，其中大部分涉及伪造房产证抵押借款。市住建委房地产交易管理所负责人提醒市民，如果有人用房产证作为抵押向你借钱，一定要先查清楚房产证的真假并到房地产交易管理所办理抵押登记，同时市民也要增强自我保护意识，以防个人信息被不法分子利用。
案例伪造房产证向朋友抵押借钱
今年5月，市民王某向朋友张某借了4万元，为了让张某放心，王某主动把自家一套小户型房屋的产权证交给张某作为抵押，并约定年底前还清借款。借钱之后，王某便音讯全无。张某有些担心，特地到市房地产交易管理所了解那本房产证的情况，经工作人员鉴别之后，确定这是一本伪造的假证。张某这才知道被骗了，而且在后来寻找王某的过程中，他又遇到了两个有相同遭遇的人，都是被王某用同一套房子的假房产证作为抵押骗走了钱。可见，王某至少为这套房子伪造了3本假房产证，专门用于向朋友抵押借钱。
据市住建委房地产交易管理所现房抵押管理科工作人员介绍，今年共发现造假行为49起，没收了假房产证、假他项权证、假婚姻证明、假户籍证明、假公证书等一批虚假材料。“除了假证，还有‘假冒当事人’，这种情况极易发生在家庭内部成员或存在利害关系的相对方身上。”该工作人员介绍，比如子女骗取父母的产权证和身份证，找个与父母相貌相似的老年人办理抵押登记，之后伪造假产权证放回原处，导致纠纷产生。
措施 重点审核“涉假”人员和房屋
“假房产证不仅损害了当事人的合法权益，也严重扰乱了房地产市场秩序。”市住建委房地产交易管理所负责人表示，这些造假行为，大都以获取不当利益为目的，通过欺诈手段将不属于自己或属于自己但不具备完全处分条件的房产办理转移或抵押登记，从而骗取购房人房款或借贷。
为有效防范各种造假行为，市住建委房地产交易管理所今年进一步加强业务审核管理，窗口工作人员一旦发现造假行为，立即在业务系统中进行“行政提示”标记，对当事人及其涉及的房屋登记资料进行全面清查并重新进行严格审核，在清查和审核期限内，暂停办理与该房产或该房屋权利人的所有房屋登记业务。打上“行政提示”标记的当事人和房屋，在今后的业务办理中，也将被重点“关注”。对于特别恶劣的造假行为，市房地产交易管理所还将在媒体上予以公示或移送公安机关进行处理。
温馨提醒
进行抵押贷款应办好手续
要保管好个人及房屋信息
“市民应增强防范意识，坚守诚信，以免受到损害。”市住建委房地产交易管理所负责人提醒市民，办理房屋交易和房产抵押手续时，应该仔细核实相关信息并及时办理相应登记手续。民间借贷遇到以房产证为抵押时，当事人应到市住建委房地产交易管理所办理抵押登记手续并领取房屋他项权证。如果被借款人仅仅扣押借款人的房产证而不办理抵押登记，将无法保护自身权益，甚至出现因无法辨别假房产证上当受骗的情况。此外，市民不要轻易把自己的房产证、身份证包括复印件等交给他人，注意保护个人信息安全，以免让不法分子有机可乘。
记者发现，假房产证在颜色、纸质、内容设置等方面与真房产证有着极高的相似度，非专业人士难以辨别。市住建委房地产交易管理所负责人表示，市民如果对手中的房产证存有疑虑，可以带房产证原件和身份证前往市住建委房产交易大楼3楼政务大厅核实证件的真伪。
(来源：潇湘晨报)在地摊上做了假房产证、假拆迁证明，全部交给女友，让女友放心把钱“借”给自己。借钱的理由也是五花八门，“父母死了”、“工作调动需要钱”等。11月21日，天心区法院审理一起诈骗案，被告人陈某被控诈骗23.27万元。法庭将择期宣判。
把假房产证给女友保管，赢得信任
43岁的陈某是岳阳人，初中文化，没有职业。
然而，他却利用在地摊上做的假工作证，冒充广铁公司株洲机务段检修主任，通过网络认识了长沙离异女子 (化名)。为了骗取 的信任，让对方相信他有经济实力，陈某出示了在地摊上做的假房产证。
陈某还各种献殷勤，给 家装防盗窗、刷墙、修热水器，给她父亲买药，让对方觉得他是个勤快贴心的“好男人”。2013年3月，两人确定恋爱关系。
之后，陈某以工作调动需要钱、父母生病需要钱等为借口，多次向女友借款。为了让 继续相信他，陈某还花100元钱在地摊上做了一套假的拆迁证明，把房产证和拆迁证明一起交给 保管。2014年1月，陈某没有还钱，关掉手机躲到娄底， 才知道被骗了，找到陈某的老家，却被告知她“至少是第四个去老家找陈某的女人”。
公诉机关指控，至2013年11月，陈某以各种借口先后骗取 20万元，骗取 父亲3.27万元。
梦想“一夜暴富”，骗钱为了买彩票
审判席上的陈某个子不高，其貌不扬。
一进法庭，他就称有腰椎病、颈椎病，请求法庭让他坐着。对于公诉机关指控的犯罪事实，陈某表示没有异议，但称对金额有异议，“只骗了16.27万元，并且还了一部分钱”。
“那你为什么会给 打个20万元的欠条？”“她逼我写的，我当时觉得理亏，就写了20万。”对于 怎么逼他写欠条，他却含糊其辞。检察官当庭宣读了陈某在公安机关的供述，他承认欠了 20万元。
“你父母健在，为什么要说父母死了？”检察官问陈某。“就是为了借到钱。”陈某突然大哭起来，称自己以前做过传销，被人洗了脑，总想着“一夜暴富”，骗来的钱大多买了彩票。
“你还骗过其他女人吗？”“没有没有。”陈某连声否认，并称可以将前女友的电话号码公布给法庭去调查。
对于检察官和法官的提问，陈某总是能找到各种理由搪塞和开脱，并不时朝法庭鞠躬道谢。陈某表示认罪悔罪，并不停抹眼泪。在做最后陈述时，陈某从衣服口袋里掏出事先准备好的悔过书，边念边哭，声泪俱下：“法官及公诉人给我上了一堂生动的法律专业课，我抱着痛改前非的思想，愿意认罪……请求法庭从轻发落……”
自称“很能干”，后悔骗人钱财
休庭后，陈某接受了记者的采访。
“我其实很能干的，维修什么的都能做。”陈某说，自己就是想暴富，所以常常去买彩票。骗来的钱，有些还拿去还搞传销欠的债，有些买了彩票。“经常买彩票，一次卖四五百块钱。”“我还骗了姐姐一二十万。”
陈某表示，家人都对他很失望，案发后虽然去看守所看过他，但是没有给他请律师。说到这里，他又显得很失落，“我身体不好，有颈椎病，可能坐几年牢就病死了。”说着说着，他眼眶红红的，并请求记者帮他做一件事：“如果我没了，请你帮我转告我家人，我愿意将我的全部器官捐献出去……”
“如果我有机会出去，我一定会向 和她父亲道歉，他们都对我很好。”陈某表示现在很后悔，日后出狱会踏踏实实做人，谋一份正当的职业，不再做违法的事情。
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