[摘要] 年关将至，房企面对销售业绩的压力，不得不抓住2014年最后一个月，加大促销力度。据房天下不完全统计，12月长沙楼市共76个楼盘打折促销，促销楼盘数量达今年之最，环比上涨17%。
2014年以来，长沙楼市总体表现较去年逊色不少。虽然限购松绑、“9.30”新政、公积金政策调整等信息在一定程度上提振了市场信心，但是整体回暖仍显乏力。数所据显示，上周长沙商品住宅成交1697套20.23万㎡，面积环比下跌1.25%，分析认为，11月楼市环比10月势头有所减弱，年关将至，房企面对销售业绩的压力，不得不抓住2014年最后一个月，加大促销力度。
70余盘打折促销 居2014年之最
据房天下不完全统计，12月长沙楼市共76个楼盘打折促销，促销楼盘数量达今年之最，环比上涨17%。长沙楼市是否会在12月进入“暖冬”？值得期待。
12月打折促销楼盘遍布全市七大区域，岳麓区以20盘居首，雨花区14盘次之，开福区11共盘，芙蓉区和经开区各以9盘并列，天心区8盘。
低价走量 促销升级
年底冲量，开发商依然走“以价换量”的路线。据统计，12月打折促销盘中价格在4000元/平-7000元/平的楼盘占比71%，其中5字头房源23个，占比30%，6字头房源16个，占比21%，4字头房源15个，占比20%；当然也不乏3字头房源，如天心区的鑫天格林香山均价3600元/平，望城区的澳海澜庭3800元/平米。业内人士认为，在政策利好、库存仍较高的形势下，开发商并不会轻易提价，低价走量的策略暂时不会改变。
开发商为去库存、冲业绩，除了迎合购房者最看重的中低价位心态外，还加足马力升级优惠促销手段，限度吸引购房者的眼球、抓住购房者的心。如润和紫郡起价不仅只有4400元/㎡，还推出高层购房94折，首付1成0利息，免契税，购房享长郡中小学双学位的优惠活动；旭辉香樟公馆认筹可享利率7折、0契税、0维修基金；复地崑玉国际现签约就送30万家装；北辰三角洲购房享12年精英教育学位。其它的购房“0首付、送家电、送面积”也是不少开发商必用的促销手段。
业内人士认为，11月21日央行降息、“9.30新政”以及长沙公积金新政相辅相成，利好叠加，在一定程度上减轻了购房者的负担，激活了刚需和改善型购房者对市场的信心；开发商同时加大力度促销，对于购房者来说，不失为“淘”房好时机。
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