[摘要] 超大城市调整后城市建筑密度、建筑高度、容积率等标准可能会有所调整。从这个方面理解，对于开发商来说可能有更多的利润空间。一夜之间，一些城市要变“特大城市”的梦想，估计要破灭了。
增设超大城市，都有哪些入围？
记者查询发现，到去年年底，城市总人口超过1000万的城市，只有13个城市，分别为重庆、上海、北京、四川成都、天津、广州、河北保定、哈尔滨、苏州、深圳、河南南阳、河北石家庄、山东临沂。
考虑到一些地级市农业人口较多的实际情况，专家倾向认为，目前我国超大城市为北上广深、重庆、天津共6个城市。
公开数据显示，到2013年年底，北京市常住人口已达2114.8万人，上海市常住人口达到为2415.15万人，深圳常住人口1062.89万，天津有常住人口1472.21万。到去年年底，重庆有常住人口2970万，城区人口也超过1000万人。
按照人口普查数据，到2010年11月1日，广州常住人口已达1270万人，其中中心城区为772.7万人，占60.84%；新城区为334.3万人，占26.33%；县级市占12.83%。该调查将荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区划为“中心城区”，番禺区、花都区、南沙区和萝岗区被划为“新城区”。按照广州市来穗人员服务管理局的统计，到去年底，广州仅登记在册的流动人口就有686.7万人，按照一定的漏登率计算，广州实际居住的流动人口为837万人左右。广州城区人口超千万无疑。
标准提高二线城市得利
对城市规模标准的重大变化，一些城市面临功能的巨大调整。一些人担心，以前描绘的城市建设蓝图，是否要变得“小家子气”了？
接受记者采访时，多位专家均表示，对二线城市来说，标准的变化构成利好。广东省社科院研究员郑梓桢说，以前将城区人口超100万列为特大城市，按照政策，对特大城市有很多限制举措，比如人才引进、户口迁移等，“不是特大城市了，限制就少了，发展也就更灵活了。”
由于人口多，广州一天要处理1.4万吨垃圾、主城区要处理9700多吨垃圾，一天要处理污水465万吨，一天要宰1.5万头猪才能满足猪肉供应，一天要供应1500万斤蔬菜才能满足市场需要。郑梓桢说，形容北上广深“人满为患”一点都不为过。国务院出台的新的城市规模标准，其实也是在指导各城市不要盲目攀比跟风，而是要根据自身实际发展，“一味扩大规模，‘城市病’就太厉害了。”
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