[摘要] 要说买新房还是二手房，现在买还是观望，重要的是你有没有遇见你钟意的小区、户型。经过观察，往往买房时机都有以下几个特点，如果你能看懂，自己就能判断市场！
开发商陷入打折战，二手房市场却仍然没有降价动静，买新房还是二手房让很多人犹豫不决。现在是不是买房时机？
小编要说买新房还是二手房，现在买还是观望，重要的是你有没有遇见你钟意的小区、户型。经过观察，往往买房时机都有以下几个特点，如果你能看懂，自己就能判断市场！
从楼市政策和市场层面来讲，认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前市场基本面回暖，房价持续小幅上涨是趋势，不要再奢望短期内会出现房价下跌的行情，尤其是在地王频出的当下，开发企业会利用市场时机进行地王炒作，房价因此有可能再度走高。就买房而言，“买早总比买晚划算”是一个基本常识。
跟着政府政策走，政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。
从产品角度来讲，住宅地产的中小户型产品尤其是市中心的中小套型产品值得关注。中小户型的产品总价低，自住需求关注的多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。
选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场空间。
选择知名开发企业的楼盘进行购买。品牌开发企业不只是开发项目、卖房子，它们更注重品牌与市场口碑，从这个角度来讲，品牌开发商项目品质上更有保证，尤其是在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。
从投资者心态来讲，选好适宜的投资机会，该出手就出手，但是也不要过于贪婪，因为市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过投资时机也是在一瞬间;同时，也应冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
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