[摘要] 郑总认为此次新政的出台，二套房贷款低首付比例降至四成的政策整体上对二套房的需求影响很大，会释放相当一部分购买力。刚需、改善型需求以及投资投机型需求，都会被调动起来。二套房贷款低首付比例降至四成比营业税门槛降低对市场更具冲击力。
房天下讯 3月30日下午，央行、住建部、银监会发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部发布通知，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
楼市新政祭出宽松组合拳,对长沙楼市有何影响？长沙房价会应市上涨吗？相关业内人士又是如何看待楼市接踵而至的新政？对此房天下连线泰龙华府房地产开发有限公司郑总。
郑总认为此次新政的出台，二套房贷款低首付比例降至四成的政策整体上对二套房的需求影响很大，会释放相当一部分购买力。刚需、改善型需求以及投资投机型需求，都会被调动起来。二套房贷款低首付比例降至四成比营业税门槛降低对市场更具冲击力。
郑总分析，降低首付比例，提高购房资金杠杆，有助于撬动更多住房消费。新政的出台会促使长沙楼市的交易量上涨，长沙的房价暂时还不会上涨，泰龙华府的房产项目短期内也不会应市上涨。在目前国内商品房产能过剩的背景下，新政的出台主要是有助于缓解长沙楼市的高库存压力。
这两个新政都被认为是政府的救市策略，后续是否还会有大招，郑总表示主要还是要看此次政策的效果如何，要看市场环境。去库存始终是主体。2015年是中国楼市，也是中国房企的“去库存年”。
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