[摘要] 长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示：上周（2015.04.12-2015.04.18）长沙内六区新建商品房成交2536套，环比上升5.23%，其中商品住宅成交2198套，成交均价6127元/平方米，环比上涨2.25%。楼市利好政策接连出台，上周长沙新房成交量价齐升，四月下旬楼市开始发力。
房天下讯 在中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号之后，楼市刺激行动也随之密集展开，在一系列利好之下，佳购房“窗口期”已至，随着长沙楼市新政的落地，购房者入市积极性明显增加。
长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示：上周（2015.04.12-2015.04.18）长沙内六区新建商品房成交2536套，环比上升5.23%，其中商品住宅成交2198套，成交均价6127元/平方米，环比上涨2.25%。楼市利好政策接连出台，上周长沙新房成交量价齐升，四月下旬楼市开始发力。
楼市向好 量价齐升
数据显示，上周（2015.04.12-2015.04.18）长沙商品房成交2536套，环比增加126套，成交面积28.35万平方米，环比上升5.32%，政策利好对楼市刺激作用已显现。其中商品住宅成交2198套，网签面积24.69万平方米，环比上涨9.24%；成交均价6127元/平方米，环比上涨2.25%，值得一提的是，新政以来，长沙房价已经连续三周上涨。
随着楼市新政的不断“发酵”，购房者逐渐走出观望情绪，入市积极性明显增加，楼市去库存的积极效应在释放，库存去化的速度将会加快。相信在货币供应不断宽松，地方细则相继出台的情形下，楼市的成交会逐步进入高峰期。
分区来看，上周岳麓区住宅成交量稳居首位，成交661套；雨花区稍逊一筹，成交584套；天心跟望城区的成交也不错，成交均在300套以上；开福区、芙蓉区成交量略差。价格方面，天心区涨幅大，环比上涨11.58%。
政策利好 银四下旬发力
二套房首付降至4成、营业税5改2、不动产登记……这些都是2015年以来楼市调控新政涉及的重点方向，政策出台时间之密、力度之大、影响之深可谓是远超以往。长沙楼市在经历了连续两周成交的下滑之后，从4月中旬开始，楼市已在逐步回暖。
昨日，央行再度发文，称自今日（4月20日）起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这是今年自2月5日降准以来的第二次降准。业内人士表示，降准有利于降低开发商的融资成本，改变购房者的市场预期，带动购房者走出观望情绪。在政策刺激下楼市或会出现新一波入市行情，在接下来的时间里长沙楼市的成交量将有望出现反弹。
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