[摘要] 央行昨日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲。其中，3月末，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点；1-3月份增加5706亿元，同比多增790亿元。
周小川称，将继续实施差别性住房按揭政策来支持合理的住房需求，并通过其他相关措施提升家庭消费
央行昨日公布的今年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲。其中，3月末，个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点；1-3月份增加5706亿元，同比多增790亿元。
记者了解到，截至今年3月末，金融机构人民币各项贷款余额85.91万亿元，同比增长14%，增速比上年末高0.4个百分点；1-3月份增加3.68万亿元，同比多增6018亿元。
房地产贷款快速增长。3月末，人民币房地产贷款余额18.41万亿元，同比增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点；1-3月份增加9935亿元，同比多增1963亿元，增量占同期各项贷款增量的27%，比上年同期占比水平高0.6个百分点；房地产开发贷款余额6.08万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高1.5个百分点。其中，房产开发贷款余额4.62万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高0.5个百分点；地产开发贷款余额1.46万亿元，同比增长30.6%，增速比上年末高4.9个百分点。
3月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.28万亿元，同比增长64.3%，增速比上年末高7.1个百分点；1-3月份增加1352亿元，同比多增860亿元，增量占同期房产开发贷款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4个百分点。
3月30日，央行、住建部、银监会对二套房首付比例的下调等政策，被业内称为“稳定住房消费”的第二波政策。同日，财政部和国税总局联合发文调整个人住房转让营业税政策，以促进房地产市场健康发展。
去年9月30日，央行、银监会联合发文将首套自住房首付比例调为30%，并执行基准贷款利率的0.7倍。业界将央行此举视为“稳定住房消费”的波政策。
分析人士指出，正是因为央行等部委出台的这两波稳定住房消费的政策激活了购房者的购买欲望。
央行行长周小川在日前召开的第31届国际货币与金融委员会系列会议上指出，将继续实施差别性住房按揭政策来支持合理的住房需求，并通过其他相关措施提升家庭消费。
“去年以来的两次降息和推进利率市场化的措施以及今年两次降准，都已经或即将对住房消费产生刺激作用。”一家国有商业银行的交易员对记者表示，尤其是后续仍有可能推出的降息降准措施，更将在相当程度上激发刚需住房者的购房欲望。
央行副行长称房贷政策在不断评估 调整方向未定 中国新闻网
3月4日上午，政协委员、央行副行长潘功胜在接受媒体采访时表示，存款利率市场化是一个既定的政策，至于什么时候全面放开取决于很多因素，很难设定时间表。
不过，潘功胜表示，按照央行近期发布的相关信息也可以将近期存款利率浮动空间扩大速度加快理解为利率市场化在加快推进。
在回答有关房贷政策会否调整的问题时，潘功胜拒绝透露可能的调整方向。仅表示，“房地产金融政策肯定在不断评估，毫无疑问。”
潘功胜指出，此前有关首套房首付比例降低的传言，需要两方面去考虑，不可轻信。央行目前已经在对房地产市场信贷等是否需要放松进行后期统计，以及对影响进行评估。但是，政策可能几种方向都有。
此外，潘功胜透露，规范互联网金融发展的意见即将出台。但被问及快是什么时候，潘功胜称“会很快”。
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