[摘要] 金三银四红五月，自3.30号新政后，开发商谨慎试水，4月仅有17个楼盘开盘入市。随着“新政”不断发酵，政策持续利好，开发商对楼市的预期明显乐观起来，推盘意愿高涨。据房天下数据监控中心截至4月28日统计，2015年5月长沙楼市预计将有27个项目开盘或加推，环比上涨58.82%。
房天下讯 金三银四红五月，自3.30号新政后，开发商谨慎试水，4月仅有17个楼盘开盘入市。随着“新政”不断发酵，政策持续利好，开发商对楼市的预期明显乐观起来，推盘意愿高涨。据房天下数据监控中心截至4月28日统计，2015年5月长沙楼市预计将有27个项目开盘或加推，环比上涨58.82%。
开盘量剧增余5成 纯新盘占近4成
据房天下数据监控中心统计，5月开盘的项目有27个，环比上月开盘量上涨超5成，值得一提的是本次开盘的楼盘中纯新盘共有10个，占比近4成，成为市场一道抢眼的风景。包括岳麓区的华侨假日中心、湘港、卓越浅水湾；开福区的宇成开福广场；雨花区的兴旺双铁城、云集国际公寓；天心区的奥莱名邸、泰龙华府；经济开发区的博派锦绣兰亭、中茂城均为首次开盘。
从各区域开盘数量来看，岳麓区以8盘的开盘量高居榜首，开福区、雨花区、天心区、经济开发区均有4个项目开盘推新，望城区有2盘推新，芙蓉区仅有1个项目开盘。
新政落地 开发商抢占先机
政策持续利好，长沙楼市逐渐回暖，上周长沙新房网签网签2888套，环比涨超一成，随着各大银行的首套房利率下调，二套房首付低降至4成，这在很大程度上刺激了首次置业刚性需求购房者入市。
各大开发商都抓住时机纷纷推出优惠活动，加紧蓄客，促销走量。如华韵城市海岸二期推3号栋120-190平房源，认筹交5万抵15万，低价8000元每平方米；湘港首次开盘主推40-128平房源， 认筹VIP升级交1万减3万，上门即可领取惊喜礼品，认筹还有近500元大礼包相送，恒生碧水龙庭开盘直惠600元每平方米，低价4750元每平方米；丰源国际主推8号栋120平方米和140平方米房源，认筹交两千抵两万，均价5000元每平方米等。
此次新项目的物业类型也很多样，高层、洋房、商铺、公寓、别墅，可以满足各种购房人群的不同需求。如云集国际公寓预推30-52平方米的小户型公寓，中茂城推出15-200平方米的商铺，大汉庄园将主推383平方米的独栋别墅等，当然此次唱主角的户型还是以满足刚需型购房者需求的小三房。
业内人士普遍认为，此次出台的新政不是刺激，而是解开了刚需需求的一些束缚，作为房企，目前对策还是以抓住机会去库存为主。此次开盘的项目大多与新政相契合，所推出的户型大部分都是满足刚需型购房者的需求。长沙楼市5月伴随着供应量的增加，或刺激更多购房者入市，有望迎来红5月的爆发。
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