[摘要] 楼市利好政策频出，长沙楼市在多方刺激下开始逐渐回暖，开发商对市场预期也越来越乐观，但在长沙楼市高库存的压力下，去库存多跑量仍是开发商的首选，为抓住时机多跑量，一些开发商早已按耐不住掀开了价格战。据房天下楼盘库统计，2015年5月长沙楼市有近90楼盘掀促销潮，开发商推出的打折优惠更是毫不手软。
自3月以来各项利好楼市的政策接踵而至，4月20日央行又任性的实施年内的第二次降准，再度向市场释放宽松信号。政策的放松对于长沙楼市有着明显的刺激作用。
数据显示，自3月29日至4月25日，长沙市内六区新建商品房网签10686套，面积达118.63万平方米。其中，住宅网签9182套，均价5991.75元/平方米。此前，3月住宅网签9431套，面积达107.71万平方米，均价5421.25元/平方米。数据显示，近一个月，新建商品房网签套数上涨2.1%，均价上涨10.5%。
楼市利好政策频出，长沙楼市在多方刺激下开始逐渐回暖，开发商对市场预期也越来越乐观，但在长沙楼市高库存的压力下，去库存多跑量仍是开发商的，为抓住时机多跑量，一些开发商早已按耐不住掀开了价格战。据房天下楼盘库统计，2015年5月长沙楼市有近90楼盘掀促销潮，开发商推出的打折优惠更是毫不手软。
当前长沙楼市库存高的房企间的角逐愈演愈烈，4月21日，鑫远集团一声“对不起”，掀开了南城楼市价格撕逼大战，开发商纷纷使出浑身解数抢占市场。据房天下数据监控中心统计，5月长沙共有89个楼盘打折，其中岳麓区以20个打折数目居首位，紧接着是雨花区15个，开福区14个，经济开发区和望城区各11个，天心区10个，芙蓉区8个。打折楼盘覆盖了长沙各个区域。
从价格上看，在5月份打折的楼盘中，价格主要集中在4000-7000元每平方米之间，其中“4”字头楼盘共18个，占比达20%；“5”字头楼盘多有23个，占比近26%；“6”字头楼盘17个。更有低至“3”字头的亲民价，如鑫天格林香山均价低至3200元每平方米，绿地香树花城均价仅3500元每平方米，荣盛岳麓峰景起价3600元每平方米。
值得一提的是，望城区和经开区的平均房价均低于其它各区。望城区打折楼盘中仅时代倾城均价为5300元每平方米，其余楼盘房价均价均在“4”字头以内，还有4个楼盘房价均以“3”字开头；经开区打折楼盘大部分都在5400元每平方米以下。这两区的房价可谓是低价中的低价。
打折优惠花样繁多
为抢战市场份额，开发商各自使出“独门优惠”，除了推出VIP认筹、价格战之外，不少楼盘还推出购房0首付、0契税、0物业维修基金、送双学位、送双车位、送物业费等优惠来吸引购房者眼球。如五江天街购房0首付，0契税，0物业维修基金；五矿万境水岸砂子塘小学，雅礼中学双学位，全线96折与交8千抵5万，5天签约可享每平米减100元优惠；梅溪湖金茂悦购房交2万抵4万，总房款减4万，送五年物业费，全款98折，按揭99折，商铺认筹交5万抵10万……
业内人士认为，目前长沙楼市库存压力大，各大板块楼市的去化周期均在10个月以上，去库存是房产商眼下需解决的问题。随着新政不断落地，加之降准的催化，长沙大部分的楼盘都已经着力迎接五一。政策利好，房价相对稳定，楼盘优惠不断刷新，对购房者来说，“红五月”将是佳购房时机。
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