[摘要] 据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，万达集团董事长王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚，成为新的“亚洲首富”和华人首富。
据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，万达集团董事长王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚，成为新的“亚洲首富”和华人首富。
记者统计发现，截至5月4日收盘，万达商业（03699，HK）总市值为2961亿港元；万达院线（002739，SZ）总市值为940亿元人民币。两家公司市值拉升是助推王健林成为首富的关键因素。
业内人士认为，赶上“互联网+”的热潮，轻资产的快速扩张是助推万达在资本市场表现较好，以及估值被重新定位的重要原因。
股价推高王健林身家
据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据，王健林全球排名第11位，马云以351亿美元排名第17位，李嘉诚以347亿美元排名第19位。
万达于5月4日通过发布新闻稿确认了这一数据，“从4月下旬开始，王健林的排名就持续超过了李嘉诚和马云。”
在早前的福布斯富豪榜等榜单上，王健林的身价为242亿美元。股价拉升是助力王健林跃居华人首富的直接动力。
熟悉万达的业内人士表示，“万达集团旗下A股和H股两家上市公司股价的大幅上涨，是王健林身家暴涨的关键因素。”
4月以来，万达商业股价一直呈现上涨态势，区间涨幅为33%。截至5月4日，万达院线总市值为940亿元。近一个月，万达院线股价同样大幅上涨，区间涨幅达到74%。此外，王健林还持有在美国上市的AMC78%的股份，截至5月4日该部分股权市值约145亿元人民币。
王健林在万达商业持有24.3亿股、万达院线持有60.71%的股权，以及AMC的股份，三者合计，王健林家族持有的股票市值已超2000亿元，折合约320亿美元。
近日，瑞银证券对万达商业给出了重申“买入”评级，“万达商业在内地拥有庞大的商用物业组合，相信可受惠于中央提振国内消费升级的趋势，万达在国内的品牌强劲，相信零售物业颇受国内外零售商青睐，随着其商用物业组合成熟，相信万达尚有空间调高租金。”
万达加码轻资产
“庞大的商业组合之外，赶上‘互联网+’的发展热潮，是万达提升竞争力的更强大推动力。”合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌告诉《每日经济新闻》记者，万达作为中国商业综合地产的领跑者，近来在经营思路、战略发展等方面，都在“互联网+”方面有想法，也有行动。例如，万达在电商业务上，就致力搭建客流、物流、资金流和信息流的闭合生态。
除此之外，轻资产的转型也是重要因素。不少分析师在报告中称，万达集团在第四次转型提出后，加码轻资产，资金困难得到较大程度的缓解。
王健林此前在2015中国绿公司年会上就表示，要花钱做O2O，已经有十几个产品成熟了。
对于这些项目的盈利点，王健林强调互联网金融,“现在万达地产正在变轻，万达的互联网公司会发起万达广场的REITs模式。”
全经联四川分盟秘书长何良栩告诉记者，万达更倾向于在优质的资产上，增加轻资产，这有助于提升万达变现的能力，缓解资金方面的一些问题，所以万达在股价表现上有突出的变化，市值有巨大提升。
有行业分析师也在报告中指出，万达加码轻资产，有利于化解资金瓶颈，投资者对万达商业的资产扩张速度需重新评估。
“不仅是轻资产的问题，更重要的是赶上了国内房地产的发展。目前，中国作为全球经济增长强劲的经济体之一，房地产业仍然有较强动力。”龙斌认为。
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