[摘要] 买涨不买跌、不研究国家政策、想攒够钱才买房、迷信专家学者、图便宜不敢买贵的、用现在的眼光看未来……这些都是中国比较容易陷入的买房陷阱，如果不能及时走出，一旦看不清房价走势新消息，必降贻误买房大事！
有的人，五十岁的时候想买房，虽然买得起，但是想等降价，等了十多年，结果十年间房价涨了不知多少倍，当初的“买得起”，变成了现在的“买不起”。在房地产市场上，已经买房的人无不盼望大涨，没买房的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民，看得准房价走势新消息，因为很多人已经被买房九大死穴套牢。
每年房价直线上涨的时候，很多人都害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
小编认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就当时的房价而言就完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
小编认为：在中国房地产市场，国家调控的影响是十分巨大的，房价走势新消息你不从政策看，从哪儿看？
解穴办法：想告诉大家的秘诀就是，每天一定要看房天下北京二手房的新快讯。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望，因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
小编认为：每个人生命的长度都是有限的，等到价格合适的时候，如果已经没有时间享受，那么之前的努力都是没有意义。买房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次买房利息又是如此优惠，为什么不用？当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
解穴办法：尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。
小编认为：炒房是一个很专业的活儿，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。
解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。
小编认为：很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说某专家参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？
解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验、整天纸上谈兵的专家学者（从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话），其言论只能作为宏观参考指标之一。
这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。
小编认为：现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？
解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。
小编认为：房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。
解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
只图价格便宜是不少人都抱有的购房心理。
小编认为：便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。
解穴办法：一定要买。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，然后就乱买房。
小编认为：现在好的未来不一定好。
解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险小化，把价值化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？
买房走的是大账，买房时机选错会多花很多钱，正因如此不少人迷失方向，陷入国人买房九大死穴，一旦看不清房价走势新消息，思路混乱，损失的将是自己。买涨不买跌、不研究国家政策、想攒够钱才买房、迷信专家学者、图便宜不敢买贵的、用现在的眼光看未来……这些都是中国比较容易陷入的买房陷阱，如果不能及时走出，必降贻误买房大事！
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