[摘要] 长沙楼市近20个月的去化周期，直接的表现是开发商加速去库存。在此背景下，政府的推地节奏已出现放缓的态势。据长沙市国土资源网上交易系统显示，5月，长沙内五区仅有4宗土地挂牌截止，环比下降33.34%，同比2014年5月下降50%。
长沙楼市近20个月的去化周期，直接的表现是开发商加速去库存。在此背景下，政府的推地节奏已出现放缓的态势。据长沙市国土资源网上交易系统显示，5月，长沙内五区仅有4宗土地挂牌截止，环比下降33.34%，同比2014年5月下降50%。
从长沙市国土资源网上交易系统可知，5月长沙内五区挂牌截止的4宗土地中，除芙蓉区和天心区外，岳麓区、高新区、开福区以及雨花区各有1宗土地入市。4宗“待嫁”的土地，1宗为商业用地，2宗商住用地，另1宗工业用地。4宗地起始总价为9.69亿元。
具体来看，[2015]长土网015号地块位于岳麓区大王山旅游度假区（P04-B13地块），规划用途为商业、住宅用地，出让面积75396.57平方米，起始价2.26亿元；[2015]长土网016号地块位于高新区岳麓大道以北、荷叶路以西，规划用途为工业用地，出让面积36907.85平方米，起始价1794万元；[2015]长土网017号地块位于开福区捞刀河镇汉回村，规划用途为商业、住宅用地，出让面积34162.73平方米，起始价1.01亿元；[2015]长土网018号地块位于雨花区香樟东路，出让面积为51598.01平方米，规划用途为商业用地，起始价6.24亿元。
政策放松，楼市呈日渐回暖趋势，但5月长沙土地供应明显放缓。究其原因，湖南中原地产的一则数据显示，长沙拿了预售许可证尚未销售的面积将近1500万平方米，去库存周期18个月，而戴德梁行的答案为19.4个月。这意味着，在连续的政策利好叠加下，尽管据长沙市房产研究中心统计数据可知4月长沙楼市销售环比回升，但去库存压力犹存。业内人士指出，土地出让放缓，才能为楼市去库存留下喘息的空间，让市场供需达到平衡。
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