[摘要] 上周我们所监测39个城市一手商品住宅合计成交面积552.4万平米,环比增加8.7%,同比增加52.6%,全年至今累计同比上升19.6%。其中一线城市商品住宅成交环比增加24.6%,二线城市商品住宅成交环比上升5.2%,三线城市商品住宅成交环比上升5.9%二手住宅方面,所监测8大城市周成交面积152.
本周市场概述
上周我们所监测39个城市一手商品住宅合计成交面积552.4万平米,环比增加8.7%,同比增加52.6%,全年至今累计同比上升19.6%。其中一线城市商品住宅成交环比增加24.6%,二线城市商品住宅成交环比上升5.2%,三线城市商品住宅成交环比上升5.9%二手住宅方面,所监测8大城市周成交面积152.5万平方米,环比增加10.8%,同比增加102.9%,全年至今累计同比上升48.5%。
库存方面,16个城市截至本周的可售面积为12636.4万平方米,较上周环比增加0.4%,其中一线城市库存环比增加0.3%。
投资建议
进入“红5月”以来,重点城市一、二手商品住宅交易均呈现加速态势,此前处于观望的需求有望在本轮降息的促进下加快入市步伐,结合开发商此时加大推盘力度的背景,市场成交在供需两旺中持续复苏趋势基本可以确立。个股建议方面,本周重点推荐积极布局金融产业平台的中天城投(000540),受益京津冀、福建自贸区且布局互联网金融的泰禾集团(000732),转型互联网线上布局的世联行(002285)及改革类天健集团(000090)和中粮地产(000031)。
风险提示
房地产政策收紧、经济下行压力持续加大等。
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