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李扬:房地产市场走向成熟需要经过一个完整的周期

新华网   2015-05-24 09:22

[摘要] 以“新常态 新金融”为主题的2015清华五道口全球金融论坛在清华大学举行。中国社科院原副院长李扬说,房地产市场的调整恐怕还需要两三年,中国的房地产市场还没有经过一个完整的周期,需要完成循环才能走向成熟。李扬表示,从城市居民住房制度改革之后中国才正式拥有房地产市场,十几年来每年都调控,整个市场的走势都在上涨。

以“新常态新金融”为主题的2015清华五道口全球金融论坛在清华大学举行。中国社科院原副院长李扬说,房地产市场的调整恐怕还需要两三年,中国的房地产市场还没有经过一个完整的周期,需要完成循环才能走向成熟。

李扬表示,从城市居民住房制度改革之后中国才正式拥有房地产市场,十几年来每年都调控,整个市场的走势都在上涨。在他看来,中国的房地产市场还没有经过一个完整的周期,一个市场要成熟必须经过一个完整的周期,现在我觉得我们在完成这个周期的循环。

“从范围的大概念来讲,房地产市场的调整恐怕还需要有两三年。调整不是暴涨暴跌,其中非常重要的方面是市场分化。”李扬称,以前那种“有房就买,买了就赚”不是房地产市场,现在北京、深圳很多地方房价涨得厉害,因为那是真正的房地产,大家愿意买的不动产,而其他地方情况就不那么乐观,这样的调整就是健康的调整,市场层次感很强。

李扬认为,在这次房地产调整过程中,中央指定原则,各地根据自己的情况来组织,这就恢复了市场的常态,使它成为一个正常的市场。

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