[摘要] 在这五类人群当中，期望房价大跌的是无房户。现在的无房户真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗？到那时真能买得起房子吗？
在这五类人群当中，期望房价大跌的是无房户。现在的无房户真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗？到那时真能买得起房子吗？
无房户期待房价大跌后能购房的想法可以理解，让 人都有其屋而安居乐业。早在几年前，笔者甚至呼吁在中国境内建立“户均一套房”的制度， 居民以家庭为单位只能拥有一套房屋或者被给予改善住房的机会，决不能将房屋当作 品进入市场。因为人多地少，一旦房屋被当作 品在市场上炒作，必然导致无法收拾的严重后果。
房价 投机者受益
到了今天，人们只能承受高房价的现实，甚至寄希望于炒作房价 去改变现实。但这里面有两大因素不得不考虑：一是刚性需求还存在，二是投机需求也存在。当房价下降的时候，首先出手的绝不是那些真正需要房屋的刚性需求者，而是那些炒作房产的投机者，因为他们明白只要有刚性需求存在，房地产就有 空间。
因此，房价下跌只是给那些投机者创造了机会，这样必然导致第二轮房价 ，终的受益者不是那些真正需要房屋的人，而是 的投机者。
同时，房价 必然会引发经济危机，结果是中国 人都成了受害者，只是程度不同而已。已经靠银行贷款买了房的人们，一旦房价 ，作为贷款抵押的房屋价值就会不足以抵押所贷款项。假如购房者贷款200万元购置的房屋价格跌到后只值100万元，虽然已偿还了100万元，但还有100万元贷款要偿还。如果无法偿还银行贷款，银行就会把房子拍卖掉，拍卖的价格一般比市场价格要低，可能只卖到70万元，后购房者不仅变成无房户了，而且还欠银行贷款30万元，这还不包括银行利息。虽然借了200万，一般来说有还钱的资本，但是房价 使得固定资产严重缩水，200万买到了100万的东西，总体还是 吃亏。
因此，无论在任何时候，包括房价在内物价的 ，受害深的都是普通老百姓，也就是没有多少货币资本的群体。
无房者不能想得太天真，以为房价 之后就能买得起房子，更不必跟着炒作房价 ，为那些 的投机者创造机会。
房价跌不跌，市场说了算，我们可以去关注，但不要故意去跟风炒作。年轻人应当先租房，先创业，不能因为购买房屋倾其 ，更不能因购买房屋大量贷款，一辈子为银行打工，这样就丧失了创业的资本和能力。一个人首先要有财务自由，没有财务自由，其他自由都谈不上，不仅会活得很累，而且也无法摆脱打工的命运。
当然，一个人不能永远没有自己的房屋，有房无房的境遇完全两样，居无定所，生活质量将大大降低。无房者可以争取购买 提供的经适房，待将来创造了足够的财富之后，再去按照自己的喜好和想法购买商品房。不过， 提供的经适房目前还无法顾及每一个人的需求，唯有在奋斗中去创造更多的财富才是可靠的，跟着炒作房价 ，其结果是将自己推向受害者的境地。
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