[摘要] 买房时，我们经常听到置业顾问介绍楼盘建筑面积、套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积等等，但是往往很多购房者并不是很清楚这些面积都指什么。为帮助购房者保障自身权益，房天下小编 整理出购房过程中，可能会涉及的各类面积及相关政策，助购房者买到称心如意房。
房天下讯 买房时，我们经常听到置业顾问介绍楼盘建筑面积、套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积等等，但是往往很多购房者并不是很清楚这些面积都指什么。为帮助购房者保障自身权益，房天下小编 整理出购房过程中，可能会涉及的各类面积及相关政策，助购房者买到称心如意房。
总用地面积、建筑面积与容积率密切相关
购房者在选购房产时，需要要大致了解整个楼盘项目的用地面积和建筑面积，这二者涉及到容积率（容积率=地上总建筑面积÷用地面积），容积率越小，环境越宜居。所以，用地面积和建筑面积与住户在入住后的舒适度密切相关。
准确来讲，总用地面积与规划建设用地面积其实不是一个概念。总用地面积应该大于规划建设用地面积，它包含了规划出来不作为建设用途的地块（如高压电线走廊、河道防洪通道）。但如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块,那么二者应该是相同的。
“规划建设用地面积”具体指项目用地红线（各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线）范围内的土地面积，包括道路面积、绿地面积、建筑物所占的面积、运动场地等等。它是按照土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。
建筑面积
“建筑面积”也被称为建筑展开面积，具体是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层面面积的总和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标；每层的建筑面积按照建筑物勒脚以上外围墙的水平截面计算，主要包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。
恒大江湾用地面积为223602平方米，总建筑面积为520000平方米
容积率跟建筑面积和用地面积相关，但一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的合理容积率数值供大家参考。
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