[摘要] 2015年上半年长沙新建商品住宅成交量温和回升，戴德梁行数据显示，长沙商品住宅市场供销比进一步降低，至6月，供销比为0.61。“盘活存量，加速去化”这八个字已经成为了大部分房企下半年的主要目标，进入8月，持续的高温更使得长沙楼市放缓了推盘节奏。
2015年上半年长沙新建商品住宅成交量温和回升，戴德梁行数据显示，长沙商品住宅市场供销比进一步降低，至6月，供销比为0.61。“盘活存量，加速去化”这八个字已经成为了大部分房企下半年的主要目标，进入8月，持续的高温更使得长沙楼市放缓了推盘节奏。
据红网不完全统计，8月长沙内六区预计有20家楼盘开盘或加推，其中纯新盘有6个，其余均为老盘推新。从片区来看，开盘项目主要集中在雨花区、天心区和岳麓区，该三个区域共有17个项目开盘，占总量的85%，望城区和长沙县分别有2个、1个项目开盘，而芙蓉区、开福区8月无项目开盘。
从产品类型来看，8月开盘的楼盘以住宅为主，辅之以部分商铺、别墅和厂房，包括五矿麓谷科技产业园、美联天骄城四期、金地格林公馆、协信星澜汇、湘府邻伴等。在户型方面，各区新开盘产品中，100～130平方米户型居多，表明中大户型产品仍是主推房源。如美联天骄城主推四期13栋84-140平住宅；卓越蔚蓝城邦主推5栋82-130㎡N+1灵动户型等。
另一方面，8月份入市的楼盘多集中在当月下旬，上旬和中旬整个楼市会显得相对平淡。从已公布价格的楼盘来看，住宅楼盘的价格多集中在6000元/平方米。其中联东U谷长沙国际企业港以3200元/平方米居尾端。写字楼中，顺天国际金融中心、中顺太和广场以及绿地中心均价约16000元/平方米;在商铺方面，有长沙渔人码头、万科繁华街以及北辰E街等街铺在售。
对于下半年长沙商品住宅的市场动态，业内人士预测，基于宽松的政策、低息环境，开发商积极去库存，购房者观望心态的变化，下半年住宅成交量还会继续回升，但是由于住宅可售库存仍然高企，大幅涨价尚不具备基础。
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