[摘要] 在不少购房者的眼中，尾盘就是“挑剩下的房源”，殊不知尾盘的形成有多方面的原因，只要掌握了一定的挑选技巧，尾盘中也能淘出“真金”！如何挑选到价廉物美的尾盘房？长沙目前有哪些 尾盘在售？房天下小编悉心搜集了多方资料，旨在帮助您走出置业观念的误区，深入了解尾盘房的 和不足，助您找到适合自己的好房！
房天下讯 在不少购房者的眼中，尾盘就是“挑剩下的房源”，殊不知尾盘的形成有多方面的原因，只要掌握了一定的挑选技巧，尾盘中也能淘出“真金”！如何挑选到价廉物美的尾盘房？长沙目前有哪些 尾盘在售？房天下小编悉心搜集了多方资料，旨在帮助您走出置业观念的误区，深入了解尾盘房的 和不足，助您找到适合自己的好房！
尾盘的形成原因
要走出置业观念的误区，首先我们要打破的壁垒就是“尾盘=烂房”。一提到尾盘二字，常浮现在购房者脑中的想法便是“这是开发商卖不掉的房子，是别人挑剩下不要的房子”，从而产生一定的排斥心理，却从未想过“萝卜青菜各有所爱”，每个人的需求并不同，他人眼中的“草”也许就是你心里的“宝”。
业内人士分析称，尾盘的形成有多方面的原因，虽然确实存在由于户型、楼层、朝向存在缺陷而被剩下的房源，但其中也不乏 、适合某些人群的好房源。比如楼层不够理想（底楼或顶楼）就是尾盘中 普遍的现象，但不同人群对楼层的接受度并不一样。同样的，也有不少因为开发商销售策略原因，如户型过大、价格一直不松动等等而积压下来的房源，或者存在着不少由于抵押、放贷不足、违约等问题而被“错剩下”的房源。综合以上几方面原因，只要我们摈除偏见，尾盘会“挑”也能淘到宝。
长沙尾盘淘金的三大
1、
由于处于销售末期，尾盘房一般是开发商急于变现的房源，为加速资金回笼，开发商往往会通过 促销、搭配优惠套餐等方式促进尾盘的销售，因此正常情况下，尾盘房会比同区域二手房或新开盘商品房价格都低。对于资金不够雄厚、积蓄不多，又想尽快改善住房条件、选择较 城区的年轻购房者而言，尾盘就不失为一种较好的选择。
2、 能较快入住
一般的尾盘房大多都是现房，周边配套设施已经较为成熟，常常打出即买即住的口号。
3、 降低购房风险
大部分尾盘房都已经有业主入住了，小区的配套、建筑质量、物业服务在购房者看房时都可一目了然，相对于新盘太多的不确定因素，购房者承担的风险要小的多。
三招教你在长沙在售尾盘中淘”宝”
由于以上几点 ，尾盘的价值已被越来越多的购房者所看好。那么，长沙目前尾盘那么多，怎样才能快读有效的在其中淘到适合自己的房源呢？
首先，要搜集房源。可以从房天下等房产网站了解全市在售楼盘的销售情况，搜寻到一些所剩房源已不多的楼盘，然后再致电咨询售楼处即可。小编在房天下搜索框中打上“尾盘”二字后，长沙销售接近尾声的楼盘一目了然。为方便大家查询，小编 将长沙部分在售热门尾盘整理成表，希望能对大家有所帮助。
以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准
其次，知根知底，方能淘金。查看尾盘房屋的状况是重要的第二步，除了向置业顾问了解房价、优惠、户型等基本信息外，购房者也可以实地走访楼盘，与已经入住的业主进行交流，了解房屋质量、物业服务满意度等问题，了解尾盘“被剩下”的真实原因，防止信息不对称造成的纠纷。
第三，找出自身需求，理性决定。充分了解自己目前核心的置业需求，楼盘所处区域的房价概况，参照市场价格合理议价，做出合适的判断。
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