[摘要] 据新华社北京8月15日新媒体专电 随着通州成为北京 副 尘埃落定，“ 副 ”行情让通州成为北京房地产市场中炙手可热的 地块。“
据新华社北京8月15日新媒体专电 随着通州成为北京 副 尘埃落定，“副 ”行情让通州成为北京房地产市场中炙手可热的 地块。“一天一个价”“业主毁约提价”等 行为也让购房者一度焦虑。14日晚，北京市住建委、通州区人民 联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。分析人士指出，购房“门槛”提高会改变市场预期，限购加码有助于遏制恶意炒高通州房价，有利于市场稳定。
市场连创新高 紧急“刹车”
记者了解到，自从通州刚传出要成为北京市 副 起，通州房地产市场就开始“蠢蠢欲动”。当通州明确成为北京市 副 后，房价“速涨”成为常见现象。不少项目单价已经进入了“3万元时代”。
“这几个月，通州房价涨得太快了，常常是一天一个价，还经常有业主毁约提价。”位于通州区潞城镇一家 中介门店的经纪人侯先生说，从6月份起，当地房价就开始直线上升。“一个 小区的一套80平方米的两居室，两个月前也就200万元出头，现在已经260万元左右了。”
根据链家市场研究 统计，8月 周，通州区二手住宅成交均价为每平方米23806元，较5月 周上涨4.7%。与5月初相比，价格涨幅较大的商圈有武夷花园、潞苑、临河里和玉桥等，部分商圈房价累计上涨幅度接近20%。
通知规定，在符合现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买1套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有1套住房的通州户籍居民家庭，需 通州3年（含）以上；三是已有1套住房的北京市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。
根据通知要求，这一举措是北京现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。
北京市住建委相关负责人介绍，京津冀协同发展已列入国家战略，通州区作为一个重要节点，建设建成北京市 副 ，是个渐进的过程。过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响北京市 副 建设的进程。政策出台旨在通过合理抑制通州区域住房投机 ，给过热的通州区商品住房市场降温，稳定区域市场。
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