[摘要] 正在筹备重大资产重组的建发股份（600153，前收盘价17.31元）8月29日发布半年报称，2015年上半年公司实现营业收入522.28亿元，与上年同期相比基本持平；实现归属上市公司股东的净利润为7.3亿元，同比下滑27.33%。实行“供应链＋房地产”双主业的建发股份，上半年利润下滑主要是受房地产业务“拖累”。
正在筹备重大资产重组的建发股份（600153，前收盘价17.31元）8月29日发布半年报称，2015年上半年公司实现营业收入522.28亿元，与上年同期相比基本持平；实现归属上市公司股东的净利润为7.3亿元，同比下滑27.33%。实行“供应链＋房地产”双主业的建发股份，上半年利润下滑主要是受房地产业务“拖累”。
今年以来，多家上市公司纷纷剥离业绩不理想的房地产业务，对于建发股份此次重组，业内外也有诸多猜测。
不过，建发股份董秘林茂近日在接受《每日经济新闻》记者采访时否认了将剥离上市公司房地产业务的说法。
重大资产重组倍受关注
建发股份半年报显示，尽管受到实体经济不景气和互联网科技浪潮影响，其上半年供应链运营业务实现营业收入482.68亿元，同比增长5.11%；实现净利润4.15亿元，同比增加14.16%。
不过，房地产业务却不尽如意，尽管市场呈现回暖，但公司房地产开发业务实现营业收入39.60亿元，同比减少45.42%；实现净利润3.14亿元，同比减少50.91%。
两家房地产子公司的情况分别是：建发房产实现营业收入28.24亿元，同比下降38.58%；净利润3.08亿元，同比下降51.33%，无新增土地储备；联发集团实现营业收入12.35亿元，同比下降53.56%；净利润1.54亿元，同比下降53.05%，新增土地储备75万平方米（规划建筑面积）。
其实，今年以来，多家上市公司宣布撤离房地产业务，仅8月份宣布撤离的就有浙江广厦、海德股份、莱茵置业（已更名莱茵体育）等公司。
作为福建国企改革的龙头企业，建发股份此次重大资产重组也颇受关注，尽管目前建发股份重组的内容不详，据此前《证券时报》报道，知情人士透露，根据建发股份2016～2020年的新一轮5年规划目标，将房地产业务从上市公司中剥离并联合联发房产上市，在新一轮5年规划目标中已做了明确要求。
此外，建发股份在去年12月间接控股了港股上市公司西南环保，西南环保主要经营房地产开发、物业租赁、物业管理及提供咨询服务。对此，坊间有传闻认为，建发股份或剥离房地产业务，并整体注入西南环保。
公司：自贸区概念是亮点
建发股份董秘林茂在接受《每日经济新闻》记者采访时认为，上述报道内容及传闻内容不准确，目前建发集团和建发股份公司的5年目标方案还在规划当中，具体内容暂时未知。其还进一步指出，西南环保系建发地产旗下控股公司，将主要为建发地产提供海外融资渠道，为建发地产的海外战略服务。
对于此次重组是否涉及主业变更，林茂进一步透露，此次重大重组因为是“无先例”的，公司一直在和相关方面和监管机构进行沟通和商议，因而存在很多不确定性，对于何时能够发布进一步消息，暂时也无定论。不过林茂认为，供应链和房地产业务都是建发股份的主要业务，此次重组主业不涉及主业变更。
在新一轮的国企改革启动以来，作为厦门乃至福建国企龙头企业的建发集团一直颇受关注，除了上述传闻之外，还有多个资产重组猜测版本包括：福建省国资改革将把建发股份和厦门国贸重组为一个大型贸易集团，以及将集团母公司整体上市等。“我认为比较难实现吧。”林茂对于上述传闻如此评价。
公开信息显示，厦门建发集团在优化供应链发展方面在自贸区内开展了一系列业务，包括开展海外融资业务、开展国际中转分拨业务，并在自贸区内成立和计划成立公司超过十余家。
对于此次重大重组是否涉及自贸区概念的业务，林茂表示，建发股份目前的供应链业务原本就涉及自贸区。林茂表示建发股份深耕自贸区概念，这也是公司供应链业务的一个重要亮点。
莱茵置业剥离地产 更名进军体育产业 中经网
今年以来，体育产业政策暖风频吹，加之冬奥会、篮球世界杯举办权相继落地，体育概念股经历一轮又一轮飙升，上市公司也加紧布局体育产业。
8月14日晚，老牌房企莱茵置业（000558，SZ）发公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围变为实业投资，包括体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等。
《每日经济新闻》记者注意到，A股目前公布2015半年报的18家房地产上市公司中，莱茵置业表现弱，上半年亏损2592.71万元。但这半年来，莱茵置业又在频频大手笔布局体育产业，先后设立莱茵达（澳门）文化体育赛事传播有限公司、横琴体育产业交易中心等，大踏步进军体育产业。
关键之道体育咨询有限公司CEO张庆告诉记者，受居民体育消费意识未形成、体育产业链不完整等因素影响，短期内大投入难有高回报，上市公司进入体育产业需要有耐心。
加速剥离房产业务
据浙江当地媒体报道，今年上半年莱茵置业旗下的7个项目，销售额共计95451万元，在杭州房企销售榜中排名24。在杭州，由于莱茵置业拿的几个地块地价都比较高，很多项目不赚钱，有的甚至亏本。
首创证券称，莱茵置业今年上半年盈利下滑明显，销售毛利率和净利率从2011年中期的26.52%和7.59%连续下滑至报告期的13.16%和-0.95%，相比2015年一季度末行业36.36%和12.83%的平均水平有显著的差距。而且，莱茵置业接近90%的项目集中在供需相对平衡、龙头企业重兵布局的江浙地区，市场竞争异常激烈。
对于业绩下滑，莱茵置业应该早有预期。去年2月，莱茵置业董事长高继胜就抛出了“中国房地产进入白银时代”的观点，这也被解读为莱茵置业转型的重要信号。
梳理公告可以发现，在过去一年，莱茵置业不仅没有出手拿地，还对原有地产业务进行剥离。今年6月，莱茵置业公告称，拟将公司拥有的杭州枫郡置业有限公司、杭州莱茵达枫凯置业有限公司、南通莱茵洲际置业有限公司、扬州绿茵广场置业有限公司、杭州中尚蓝达置业有限公司的股权全部或部分转让。
高继胜曾对媒体表示，武大郎卖烧饼式的拿地、造房、卖房，这类传统地产莱茵置业坚决不搞了。莱茵置业半年报中明确提到，公司确定了”一体两翼“战略发展方向（体育产业和清洁能源产业），尤其大力发展体育事业，进行全面业务转型。
张庆告诉《每日经济新闻》记者，随着房产公司利润下滑，以万达为代表的房产公司，在向轻资产体育文化产业转型，房产和体育文化有一定关联性，从整体趋势上来讲，房产公司向体育转型是不错的选择。
体育产业短期难有回报
据莱茵置业半年报，报告期内，公司先后在澳门设立莱茵达（澳门）文化体育赛事传播有限公司，在珠海横琴自贸区申报设立横琴体育产业交易中心，收购浙江万航信息科技有限公司35%股权和亚洲职业篮球管理发展有限公司55%股权。
此外，莱茵置业还与中国体育报业总社签署《关于体育产业之合作框架协议》，进军体育场馆的规划和设计业务，并承办全民健身大行动系列公益活动-健身挑战赛。
莱茵置业表示，公司已初步建立体育国际化、市场化、证券化、网络化的平台布局，未来公司将继续坚持体育发展战略，不断通过对外合作、兼并收购等方式，快速扩大公司在体育市场的规模及份额，力争成为一流的体育产业龙头企业之一。
对于莱茵置业跨界转型做体育，也有业内人士提出不同看法。首创证券表示，莱茵置业近期转型尝试频繁，业务深化发展有待进一步观察；体育产业盈利模式不确定性较高，未来业绩存疑。
张庆表示，未来5~10年，体育产业将成为中国支柱型产业之一。不过，中国体育产业目前还处于初级阶段，居民体育消费支出少、消费观念没有形成，体育产业价值链有所缺失，上市公司布局体育产业，需具备耐心，即使大手笔投入，也不会马上就会有回报。
张庆建议，上市公司选择合作伙伴时，一定要慎重，做到专业甄别，因为目前中国体育产业内容方面做得好的公司极少。布局体育产业时，还要慎重选择领域，注重机会成本。
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