[摘要] “高铁一响，黄金万两”，伴随着长沙武广南站的运行，武广新城片区已然成为开放商眼中的黄金宝地，引发各方竞逐。而五矿万境•水岸、京武•浪琴山、旭辉国际广场、江河•东澜湾则成为该片区热点中的热点。四大盘荣登2015年上半年武广片区热销楼盘TOP4。在竞争激烈的武广片区中，他们何以如此畅销？
房天下讯 “高铁一响，黄金万两”，伴随着长沙武广南站的运行，武广片区已然成为开发商眼中的黄金，引发各方竞逐。而五矿万境水岸、京武浪琴山、旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售、江河东澜湾12743元/平方米[雨花]江河东澜湾4套在售则成为该片区热点中的热点，荣登2015年上半年武广片区热销楼盘4。在竞争激烈的武广片区中，他们何以如此畅销？又有哪些制胜法宝？小编徒步实探这四大畅销盘，为您带来置业参考。
五站合一，立体交通大枢纽格局初现
高铁南站投入运营7年，从长沙乘高铁可19个省会城市或直辖市；长沙地铁2号线开通一年，超600万人次乘地铁赶高铁；长沙地铁4号线正如火如荼建设，预计2019年运行；长株潭城际铁路年内启动铺轨，计划2017年通车；磁悬浮列车今年底运行，从长沙南站到黄花机场只需要10……以长沙南站为黄金十字中心的立体交通格局初显，武广新城坐拥航空、高铁、磁悬浮、地铁、城市快速路为一体的现代交通体系，占尽天时地利。不久的将来，该片区将迎来新一轮交通功能升级，其板块必然加码，看好区域潜力的投资客接踵而至。
商业与生态完美融合，“城市副中心”崛起
武广CBD商圈依托圭塘河、浏阳河等生态体系，天生具备一种商业和城市生态绿地完美交融的特点。喜盈门•范城、运达中央广场、沃尔玛山姆会员店等众多大型综合购物广场纷纷落子布局；园博会主会场、沙湾公园、亚洲外星人文化公园，新国际会展中心……一个个大项目落地，燃起置业者的热情。不仅如此，圭塘河风景带更是大大提升了该片区的居住品质：开门见绿，推门看景，住在武广片区的业主在繁忙和高节奏的的都市生活之外，多了一份宁静和诗意。
(图片依次为2号线地铁口、圭塘河风光带、喜盈门·范城、砂子塘万境小学)
数据揭秘武广片区热盘排行榜
据中指研究院监控数据显示，2015年上半年，五矿•万境水岸、京武•浪琴山、旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售、江河•东澜湾四个楼盘排名武广片区楼盘成交套数前四。小编通过实探这四大热销盘发现，它们都有着品牌开发商、交通方便、配套成熟、绿化好等共通点，各自也有不同闪光点，让购房者情有独钟。
四大热销盘实探
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五矿万境•水岸：圭塘河风光带+砂子塘小学、雅礼中学
五矿万境•水岸是畅销榜的常客，上半年以成交780套摘得武广片区桂冠。
秋高气爽，阳光温煦，小编一大早就赶到万境水岸探盘，从德思勤城市广场
德思勤城市广场15000元/平方米3.95分韶山南路与湘府东路交汇处400-176-0760 转 663177对面下车，步行七八即到售楼部。置业顾问介绍，现在楼盘主推3期，是靠近售楼部的产品。从地理位置上来说，三期离红星商圈近，而且对面即是红星水果批发市场，想淘点新鲜水果，再便利不过。但三期相对离学校较远。置业顾问还透露，三期虽然只有四栋，但将和一期打通，围在一个院子里，和一期相比，三期容积率将更大。除三期外，二期公寓20栋年底交房，以44㎡为主，均价 6900-7000每平方米。
实践出真知，小编从三期沿着圭塘河风光带一直走到了楼盘尽头砂子塘万境小学，全程实探五矿万境•水岸楼盘，单程大概二十。万境水岸的绿化一直是卖点，这个初秋时节，风景更旖旎。一期圭塘河沿线栾树黄了，茉莉花开了，还有两个老人相依散步。路边白色凉亭、彩色风车、铜色雕塑也是一道风景线，风光带和小区只有一道篱笆的距离，看上去就像万境水岸的后花园。
砂子塘小学校园里，传来学生们的朗朗读书声，两侧吉纽思幼儿园和雅礼中学均在修建中。楼盘策划人员反馈，雅礼中学明年9月将开学。
五矿万境•水岸楼下即是圭塘河风光带
正在建设中的雅礼中学
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京武•浪琴山：双地铁口+沙湾公园
出了地铁2号线沙湾公园地铁口，即可看到建设中的沙湾公园，紧邻沙湾公园的就是京武•浪琴山楼盘。走进京武•浪琴山，让我想起了高冷尊贵的上仙白子画。
首先，京武•浪琴山的地势较高，建在十几米的坡地上，业主通过刷卡乘观光电梯入户，居住空间感更强的同时能够保证私密性。
其次，京武•浪琴山的价格高，均价8500-9500每平方米，高于周边其他楼盘。
凭什么这么高？
置业顾问说沙湾公园是地铁2号线和4号线换乘站，从这里去五一商圈和东塘商圈都很方便，而且楼下即是中央公园，这种双地铁口加公园的配置在长沙楼盘中不常见。
小编在置业顾问的带领下参观了小区实景和样板房，小区呈V字形排列，白天光线无遮挡，站在窗口可以看到沙湾公园，目前小区内正在建水系景观。6号栋楼王有百米观光电梯，乘电梯的时候可以顺便把风景给看了，楼王均价10000-12000每平方米。配套方面，周边将建沃尔玛山姆会员店。
迎战金九银十：主推200-280㎡准现房，1、2、4栋年底交房。3号栋38-98㎡公寓有售。
京武•浪琴山紧邻沙湾公园
京武•浪琴山需乘坐观光电梯入户，一户一卡，私密性好
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旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售：创新商务区+高端社交会所
旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售距离京武•浪琴山一个路口，小编步行从京武•浪琴山去旭辉国际广场，发现一路上市政配套很多，群众艺术馆、文艺创作中心、妇女儿童中心、社会活动中心等矗立在两座楼盘间。
到达售楼部后，置业顾问介绍，旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售目前主推公寓和商铺，公寓既可做私人微豪宅，也可作创意办公室。而商铺上将规划空中会所，占据整层空间，帮助创业者拓宽人脉。
接着小编参观了40平米和200平米样板间，户型周正紧凑，没有浪费，可居住可办公。
置业顾问介绍，这里除了目前可以步行500米去沙湾公园换乘外，四号线开通后，楼下也将有地铁出站口。
迎战金九银十：旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售公寓VIP火爆认筹中，交3000享10000，下个月开盘。洋房VIP交1万抵5万。
旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售目前主推商铺30-80㎡商铺，均价18000-75000每平方米
旭辉国际广场15431元/平方米[雨花]旭辉国际广场0套在售40㎡公寓样板房
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江河•东澜湾 价格实惠+配套成熟
小编一来到江河•东澜湾，便看到售楼部前面正在施工，工作人员说目前江河东澜湾12743元/平方米[雨花]江河东澜湾4套在售的房子几乎售完，只剩部分顶层。售楼部前坪正在建商业区，而售楼部也即将拆除建幼儿园。为什么这么畅销？职业顾问说，江河•东澜湾性价比高，附近有长沙大道地铁口，售楼部旁边就是砂子塘东澜湾小学，周边还有双五星酒店，教育、交通、商业配套都很成熟，但均价只有6700每平方米。现在开发商也正在主推正面对的江河•中央洋房楼盘，是纯花园洋房社区，B区10月份左右开盘，洋房有阳台、露台、地下室等赠送，价格未定。
迎战金九银十：江河•东澜湾顶层均价6100-6200每平方米，江河•中央洋房楼盘，Vip 认筹1万抵8万。
江河•东澜湾小区实景
江河•中央洋房小区环境
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