[摘要] 今年9月，北京、上海、厦门、合肥、南京等地均爆出了高价土地交易的情况，许多拿到土地的房企也表达了对于未来市场的看好。随着部分一二线城市土地市场的不断升温，各大房企补仓的意愿逐步强烈起来。但行情着实让房企老总们有些许担心。
今年9月，北京、上海、厦门、合肥、南京等地均爆出了高价土地交易的情况，许多拿到土地的房企也表达了对于未来市场的看好。随着部分一二线城市土地市场的不断升温，各大房企补仓的意愿逐步强烈起来。但行情着实让房企老总们有些许担心。
记者同时注意到，目前很多房企已经没有太多土地储备，而这也是迫使他们拿地的原因。不少房企老总表示对快速升温的土地市场看不懂，这一轮的地价涨得有些莫名其妙，房价并没有太多涨幅，但是地价却开始疯涨。
通常情况下，土地价格决定了未来的房价，而房价上涨一般会带动土地价格上涨，但是这一轮却是土地价格的飙升带动了房价上涨。据记者的观察，上海近期不少交易的土地楼面地价已经与周边商品房的销售价格相当。这也意味着这些地块将来的商品房项目入市后，价格会比现在高出至少三分之一以上。
购房者的心理预期还有上涨空间吗？中原地产研究部高级经理卢文曦表示，一二线城市的购房者更加理性，这些市场情况虽然良好，但是如果开发不够出彩的项目，那么一样将面临滞销难题。
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