[摘要] 无论我们买房之前做再精密的调查，看再多新闻报道了解“前车之鉴”，开发商“承诺”和楼盘“现实”的差距却依然让不少购房者“中招”。买房容易退房难，在长沙买房被“坑”怎么办？哪几种情况下可以申请退房？房天下小编特别整理了退房的7大正当理由，希望为您的置业提供参考。
房天下讯 “楼跑跑”、“楼裂裂”……长沙房地产市场屡见不鲜的质量问题，让业主心惊，让买房者却步。可无论我们买房之前做再精密的调查，看再多新闻报道了解“前车之鉴”，开发商“承诺”和楼盘“现实”的差距却依然让不少购房者“中招”。买房容易退房难，在长沙买房被“坑”怎么办？哪几种情况下可以申请退房？房天下小编特别整理了退房的7大正当理由，希望为您的置业提供参考。
理由一、楼盘擅自变更规划设计
花园变会所、洋房改高层、小区配套洋房变身商业……随手在搜罗引擎中输入“长沙楼盘擅自变更规划”几个字，各种真实发生的案例让人触目惊心。在利益的驱使下，长沙开发商私改规划的情况并不鲜见，而且通常都是“暗箱操作”，在造成既成事实后，让业主们措手不及。
但根据《商品房销售管理办法》第二十四条，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
尽管有法律规定保护业主权益，但实际操作过程中，开发商在做公示的时候常常将公示地点选在很偏僻、不显眼的地方，让业主难以瞧见，或采用偷梁换柱的办法，骗得业主签名等。对于此类公示陷阱，业主应当小心防范，可以加入业主群或所在小区的房天下论坛时刻对楼盘动态保持关注。如果想要了解自己所在小区的规划变更情况，也可以上规划局网站查询。
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