[摘要] 尽管长沙购房者买房自住的不占少数，但任谁也不想自己房子刚入手没多久，便传来降价N千元的“噩耗”。“房价涨跌、随行就市”是正常的市场行为，长沙大部分楼盘的价格时涨时跌，但也不乏“抠门”傲娇的主：任其他楼盘花样促销闹得满城风雨，我自岿然不动，从不降价，原因究竟为何？
房天下讯 尽管长沙购房者买房自住的不占少数，但任谁也不想自己房子刚入手没多久，便传来降价N千元的“噩耗”。“房价涨跌、随行就市”是正常的市场行为，长沙大部分楼盘的价格时涨时跌，但也不乏“抠门”傲娇的主：任其他楼盘花样促销闹得满城风雨，我自岿然不动，从不降价，原因究竟为何？
细心查看近一年长沙各大在售楼盘的房价走势，不难发现那些房价几无变化、甚至稳中有升的项目，或为实力雄厚的品牌地产，或具有占据稀缺地段资源这样的核心竞争力，或项目定位高端客群稳定，故而房价少有起伏。它们到底是谁？有何特色？且看房天下小编一一点名。
北辰三角洲
北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350
该项目近一年来房价一直保持平稳上涨趋势。据房天下数据监控中心统计显示，8月份北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350以210套成交数摘得销售榜首，2015年几乎每月的热销榜单中均有其名。
项目特色：
1、 位于湘江河浏阳河两江交汇处，视野辽阔，占据城市稀缺的生态、文化景观资源：生态景观绿轴贯穿南北，滨江风光带蜿蜒其侧，近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红；
2、 三馆一厅配套，也是北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350获得购房者青睐的重要因素；
3、 从幼儿园到中学的一体化教育配套，紧邻北辰清水塘小学、北辰长雅小学；
4、 北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350片区内，12条市政道路贯穿其中；地铁1号线从中心穿过，并设“北辰三角洲”站，2016年将实现通车；长株潭城际铁路与地铁1号线在北辰三角洲南侧交会换乘。除了占据交通枢纽的核心位置，向外辐射的交通很发达，北辰三角洲的内路网4纵7横将整个项目联系起来，交通组织采用人车竖向分流设计，各路交通纵贯线，让业主们惬意畅享都市生活圈。
楼盘动态：北辰三角洲北辰三角洲待定3.85分远浦路28号400-176-0760 转 652350E3区在售50-57㎡（建筑面积）公寓，均价10000元/㎡，其中毛坯均价9500元/㎡，非毛坯均价10500元/㎡。另在售E6区七望组团110-143㎡（建筑面积）住宅，均价9350元/㎡；北辰凤凰公元E2区110-143㎡住宅，均价9500元/㎡。购房享受83折起优惠。
万科里梅溪郡23597元/平方米[岳麓]万科里梅溪郡4套在售
区位分析：万科里梅溪郡23597元/平方米[岳麓]万科里梅溪郡4套在售位于梅溪湖公园里，距离沿湖景观带只有一条马路之隔。
产品分析：项目一期有洋房、高层组成。非毛坯房省去装修烦恼，适合改善型购房者。
配套分析：项目周边梅溪湖壹号、梅溪湖七喜街均有商业街可共享，方便业主日常生活。
学校分析：自建的幼儿园，周边有博才小学小学、师大附中。
交通分析：目前项目门前可搭乘公交车线路增加至5条，去到望城、市区均有。
楼盘动态：万科里梅溪郡23597元/平方米[岳麓]万科里梅溪郡4套在售在售137㎡非毛坯洋房（11层），折后均价9500-10000元/㎡。98-122㎡非毛坯高层房源（26层），折后均价8500元/㎡。周边学校：博才小学、师大附中梅溪湖中学，小区内有教育局直属公立幼儿园。
旺德府恺悦国际
旺德府恺悦国际待定3.75分长沙县世界之窗对面（三一大道与汽配城交汇处西南）0731-86382888
小编点评：
1、周边交通便利，公交车较多。
2、近邻世界之窗，周边环境绿化较好。
3、户型均为N+1设计，得房率高
楼盘动态：旺德府恺悦国际旺德府恺悦国际待定3.75分长沙县世界之窗对面（三一大道与汽配城交汇处西南）0731-86382888在售80-119平带装修住宅，房源位于2、3号栋内，起价5880元/平（建筑面积），均价6400元/平（建筑面积），团购6千享95折。
地泰御璟苑
项目特色：
1、项目地处城市中心板块，南靠城南路，北临人民中路，西接芙蓉路，东邻韶山路，四大城市主干道环绕四周，20多条公交线路途径项目门口，交通体系发达。
2、纯生活社区，居住环境简单，社区内人车分流，业主创造了一个安全、怡静的生活环境。
3、精心打造近3万方的大型生态景观园林，中央景观、1公里环形健康慢步跑道、儿童游乐园、休闲娱乐广场、水景广场等景观比较具有特色，可提高居住舒适度。
4、小区整体车位数量共896个，车位配比高达1:1，可解决市中心停车难的问题。
5、距离五一商圈、侯家塘商圈比较近，商业配套发达，生活娱乐都比较方便。
楼盘动态：地泰御璟苑2号栋42-77㎡公寓即将面世，具体开盘时间待定。项目目前只有少量房源在售，主要位于1、4、5号栋，建筑面积为85-193㎡，均价12000元/㎡。项目售楼地址为雨花区人民中路72号，湖南省地质中学旁。
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