“银十”长沙楼市量价齐升 本周末6项目入市加推

红网  作者：岳瑾  2015-10-23 17:58

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红网长沙10月23日讯（时刻新闻记者 陈馨怡）在楼市传统“银十”旺季，长沙的楼市数据被不断刷新。10月第三周，长沙新建商品房网签达到4585套，其中住宅网签3989套，内六区新建商品房网签量环比增长近6成，开创2015年以来单周高成交纪录。

成交量高歌猛进的同时，住宅均价也环比上涨了3.06%。在此市场背景下，据不完全统计，本周末（10.24-10.25）长沙共计有6个项目开盘，分别为五矿沁园金城、万科魅力之城、绿地湖湘中心、橘郡青竹湖、恒生碧水龙庭以及长房八方金街。

从项目业态来看，开盘项目仍以住宅为主，也有个别项目推出别墅和商铺等非住宅商品房。其中五矿沁园金城在售一期15号栋89、120、134平住宅，折后均价6500-6600元/平。一期3-14栋155-165平别墅折后价格200万元/套起。一期16号栋现认筹中，推出79、105平2+1户型，预计2015年10月24日开盘。万科魅力之城住宅目前主推13号栋99-123㎡三房精装，均价7300元/㎡，洋房主推15、16号栋115㎡装修四房，均价9500元/㎡。二期收官之作——14号栋深圳楼，预计2015年10月24日开盘，房源面积为99-123㎡。二期幼儿园以及砂子塘平阳小学正在建设中，预计2016年10月即可入学。绿地湖湘中心1、2号栋预计2015年10月24日开盘，有140平、165平、185平三个户型，价格区间：13000-14000元/平。橘郡青竹湖一期别墅和住宅将于2015年10月24日开盘。一期独栋别墅户型有190-240平，高层住宅有1栋81、91平两房和3栋93、118平三房，预计均价4700-4800元/平。恒生碧水龙庭三期13号栋中央湖景楼王将于10月25日加推，面积为115-135平米的大三房。三期在售的3栋、5栋、11栋、15栋住宅，房源为110平米、126平米、132平米、135平米的三房，140平米的四房，折后均价5000元/平米。另推出二期特价房，价格4800元/平米左右。长房八方金街将于2015年10月24日开盘。预推出一层30-80平商铺，价格区间为3-5万/平，二、三层200-500平商铺，价格待定。

从优惠上来看，各楼盘都拿出了给力的优惠政策。五矿沁园金城现认筹交2千抵2万，前50名开盘当天转认购即惠5千元房款；万科魅力之城所有房源商业按揭享98折，全款96折；绿地湖湘中心现认筹交5万抵8万；橘郡青竹湖一期独栋别墅认筹1万抵40万，高层住宅交5千抵2万；恒生碧水龙庭交6000元团购费，即可享受开盘当天购房9折优惠；长房八方金街现有5万抵10万认筹优惠活动。

进入10月，便已进入了房企冲刺业绩的后阶段。“今年买房抄底的时机已经到了。”业内人士分析认为，四季度楼市价格将保持平稳，想要买房的市民可以抓紧今年后一波“优惠潮”。