[摘要] 国家统计局近日发布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。业内认为,一线城市新房供应量持续走低,早已进入存量房时代,而自住和改善需求旺盛,加上政策面宽松,推动一线楼市持续升温。
国家统计局近日发布的11月份70大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均有所扩大。业内认为,一线城市新房供应量持续走低,早已进入存量房时代,而自住和改善需求旺盛,加上政策面宽松,推动一线楼市持续升温。
具体来看,在新建商品住宅价格变动情况方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有27个,上涨的33个,持平有10个。环比价格变动中,高涨幅为 2.9%,低为下降0.4%。与去年同月相比,70个城市中价格下降的有49个,上涨的有21个。11月份同比价格变动中,高涨幅为44.6%,低为下降5.6%。
与房价涨幅扩大相对应的是,一线城市楼市库存正在回落,整体呈现供小于求的局面。11月份,一线城市新建商品住宅供应远小于市场需求;成交均价突破3万/平方米,再创历史新高;存销比为9.8个月,创下新低。
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