[摘要] 据统计，今年1月株洲新建住宅平均价格为4590元/平方米。你可知道，这个价格包含多少土地成本吗？答案是1217元。这一数据来源于近日召开的全市国土资源工作会议。
据统计，今年1月株洲新建住宅平均价格为4590元/平方米。你可知道，这个价格包含多少土地成本吗？答案是1217元。这一数据来源于近日召开的全市国土资源工作会议。
市国土资源局提供的数据显示，去年市区土地市场稳定，土地成交额为66.01亿元，实现了逆势增长，综合楼面地价为1217元/平方米，位居全省第二。
据了解，楼面地价即单位建筑面积平均分摊的土地价格（土地总价÷规划建筑面积），它是房价的重要组成部分，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成商品房的市场价值。
业内人士分析指出，株洲城区房屋楼面地价的公布，意味着株洲楼市整体开发成本及开发商利润已变得较为透明。从公布的土地成本价看，目前株洲房价尚处在合理区间。另外，地价是房价涨跌的晴雨表，城区土地市场稳定，表明未来楼市大幅降价情况很难发生。
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