[摘要] 据统计，2015年长沙内六区挂牌截止土地105宗，成交91宗，总面积达433.26万平方米，成交总价78.45亿。而内五区仅44宗土地出让，相较2014年内五区挂牌107宗土地，锐减少63宗，推地节奏明显放缓。
据统计，2015年长沙内六区挂牌截止土地105宗，成交91宗，总面积达433.26万平方米，成交总价78.45亿。而内五区仅44宗土地出让，相较2014年内五区挂牌107宗土地，锐减少63宗，推地节奏明显放缓。
从2015年成交土地性质来看，住宅用地成交7宗，占成交总量的7.7%。商业用地30宗占比为32.97%、商住用地12宗占比为13.19%；工业用地37宗，占比为40.66%。住宅用地供应减少，楼市去库存压力是造成住宅土地市场冷清的首要原因。
相比2015年土地市场的整体冷清，2016的开局，长沙土地市场活跃。长沙市国土资源网上交易系统显示，2016年1月长沙内六区共有9宗地挂牌，起始总价为13.9亿元，出让总面积为620132.66平米。其中，岳麓区1宗，开福区3宗，雨花区3宗，天心区1宗，望城区1宗，商业用地和商住用地各3宗，其他用地2宗，工业用地1宗。
近日有业内分析称2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹，销售量稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖，受销售状况良好的影响，房企亟需增加土地储备，为后续发展做准备。
专家预测，2016年土地平均价格全年增长将达到10%左右。原因有两方面，一是2016年楼市将逐步复苏，促使房企增大拿地需求，因而土地市场也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价相对较高的一、二线城市土地供应有限，价格继续上涨。但2016年涨幅不会太高，总体上可能会大于2015年。
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