[摘要] 在上半年楼市拿到半年考优异成绩后,7月份前两周成交数据略显疲软。到上周楼市开始发力,成交量价齐涨。
(图片来源:房天下)
在上半年楼市拿到半年考优异成绩后,7月份前两周成交数据略显疲软。到上周楼市开始发力,成交量价齐涨。
根据中指研究院对长沙房地产市场监测数据显示:上周(2016.07.17-2016.07.23)内六区新建商品房网签4295套,套数环比上涨22.29%;总面积44.32万平方米,面积环比上升23.28%;其中住宅网签3632套,39.58万平方米,套数环比上涨19.04%,住宅成交均价为6509元/平方米,价格环比上涨1.02%。
2015年12月至今长沙内六区商品房周度成交走势图
分区来看,在成交套数方面,上周(2016.07.17-2016.07.23)内六区成交量除芙蓉区和望城区环比下降外,其余各区成交套数环比均上涨。其中,开福区上涨幅度大,为100.83%;岳麓区上涨幅度小,为12.33%。望城区套数环比下降幅度大,达24.90%。本周芙蓉区成交量低,为148套;岳麓区以单周住宅成交1102套继续保持,第二位为雨花区,成交873套;第三名为开福区,成交833套。
2016年第29周长沙商品住宅分区域成交周度走势图
价格方面,上周长沙住宅成交均价6509元/平方米,环比上涨1.02%。其中,除芙蓉区和天心区均价环比上涨外,其余各区均价环比均下跌。开福区住宅成交价格环比下跌幅度大,达9.34%。本周岳麓区以7157元/平方米均价位列首位。
从各项网签套数来看,其中开福区恒大御景天下(404套)、天心区鑫远悦城(152套)、岳麓区洋湖时代广场(147套)分别位列上周(2016.07.17—2016.07.23)内六区新建商品房网签套数前三甲。
此外,二手房方面,上周(2016.07.17—2016.07.23)长沙六区二手房成交1166套,12.38平方米,套数环比上升3.28%;其中二手住宅成交1129套,12.08万平方米,套数环比上升3.58%。15年同期上周(2015.07.19-2015.07.25)长沙六区二手房成交744套,7.79万平方米,套数环比下跌2.49 %;其中住宅成交721套,7.66万平方米,套数环比下跌2.17%。二手房成交维持稳定,每周成交量稳定在1000套左右已逐渐成为长沙二手房市场的一种常态。
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