公寓投资遇冷 中心地段好租好售

房天下  作者：邓彬  2016-09-17 07:00

[摘要] 公寓总价都不高，年轻人可以省下租金先买一套公寓备着，以后可以再改善，这套公寓可租可售，但是一定不要贪便宜买那些偏僻的地方，不妨考虑一下小编以下整理的这些楼盘，地段配得上它的价格。

很多人害怕买公寓，因为目前长沙公寓体量大，公寓无法满足多人居住，加之高额的二手房交易税使得其脱手慢，如果作为投资来说的话因为面积小，也不高。因而即使现在楼市如此火爆，公寓仍然不讨喜，但是小编还是很喜欢公寓的，因为公寓总价都不高，年轻人可以省下租金先买一套公寓备着，以后可以再改善，这套公寓可租可售，但是一定不要贪便宜买那些偏僻的地方，不妨考虑一下小编以下整理的这些楼盘，地段配得上它的价格，希望为您的置业提供一些帮助！

华远国际公寓

推荐理由：中心地段高级非毛坯公寓，投资价值高

动态：华远国际公寓现在售2号栋，主推50平、70平和120平非毛坯公寓，价格区间18000-28000元/㎡。项目位于天心区湘江中路与坡子街路交汇处东南角（坡子街口附近）。

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效果图

环线位置：二环以内

容积率：12.64

绿化率：20.00

交通图

交通状况：搭乘 1、2、123、142、406、旅3到坡子街站，或搭乘2、11、18、112、138、143、145、202、301到解放西路口下即可到达。邻近2号线湘江中路站，建设中的地铁1号线五一广场站。

项目配套
学校：铜铺街小学、长郡中学 
医院：湖南省人民医院、湘雅二医院、湖南省妇幼保健院 
商业：万达广场、王府井、春天百货、平和堂、黄兴南路步行街 
银行：中国建设银行、工商银行 
酒店：君悦酒店

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周边配套图

梅溪峰汇

推荐理由：梅溪湖周边公寓，近期开盘

动态：梅溪峰汇暂无房源在售。预计2016年9月中旬3#54-110平公寓开盘，公寓4梯24户，现在认筹交5000抵15000元，另外项目预售均价为6500元/平。另项目预售50-2000平门面，现在交20000抵60000，预售均价35000元/平。商铺可租，160-220元/平.月。

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效果图

环线位置：二至三环

容积率：3.50

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交：可乘坐315路、 902路、913路、916路、w106路公交车在枫林路东丰路口站下车；或搭乘902区间线在长庆小区站下车；18路公交车在东方红安置小区站下车步行前往项目；地铁：地铁2号线延长线梅溪湖西站，规划中的地铁6号线经过项目附近。 自驾路线：从枫林二路西二环口出发，沿枫林三路向西，行驶约5公里，右转沿围场公路向北，行驶105米，到达终点。

项目配套
教育配套：梅溪湖长郡中学、梅溪湖岳麓实验小学、师大附中高新实验中学、虹桥小学、麓谷明德中学；金色童年艺术幼儿园、快乐宝贝幼稚园；
综合商场：东之源、大华九九、人人乐、家福超市、步步高广场、大热门、步步高新天地（在建）；
医院：湘雅附三医院、湘雅梅溪湖医院、中信湘雅医院、航天医院 ；
银行：农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行。

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周边配套图

中建偶寓

推荐理由：南城省府板块品牌Loft公寓，买一层送一层

动态：中建偶寓22#第5层房源2016年9月3日已平推，面积区间为40-126平，均价6500元/平，预计2017年8月底交房。另在售23#和27#公寓房源。23#为45平LOFT公寓，买一层送一层，折后均价6700元/平；27#平层公寓在售，户型为33.36平，折后均价为6200-6300元/平。

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效果图

环线位置：三环以外

容积率：2.80

绿化率：43.60

交通图

交通状况：乘坐地铁1号线至大托站下车、乘坐125、105、134公交车到披塘路站下车或乘坐802、140、15、23、206、209路公交车到湘府中学站下车即可。

项目配套
商业配套：20000㎡购物中心，家润多意向入驻。麦德龙超市、友阿集团奥特莱斯购物公园（10万平米）、融城商业广场（80万平米）、步步高超市、通程商业广场
医疗配套：湘雅附五医院
教育配套：周边有社区精英幼儿园、仰天湖中建小学（已于2015年9月开学）、长郡湘府中学、长郡天心中学
市政配套：省府文化公园、先锋公园、三馆一中心、省植物园、长沙市新动物园
家润多

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周边配套图

当代滨江MOMA

推荐理由：滨江新城科技公寓。二环内潜力盘

动态：当代滨江MOMA目前在售11#公寓，毛坯均价7800元/平，非毛坯均价9500元/平，面积为32平、43平、67平。商铺面积为28-846平，2万抵10万，均价35000元/平。

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效果图

环线位置：二环以内

容积率：3.80

绿化率：35.00

交通图

交通状况：搭乘168路、318路、401路、402路、811路、907路、916路公交车在石岭塘站下车可到达项目附近。邻地铁4号线滨江新城站（建设中）。

项目配套
购物：滨江商业步行街，渔人码头商业广场，奥克斯广场商业步行街、平和堂、华润万家，沃尔玛广场、步步高广场、王府井广场等。
商业：楷林国际（写字楼）、地宝大厦、鼎恒金融大厦、湘江玖号，希尔顿酒店、悦榕酒店
教育：小学：北津城小学、三叉矶小学、西江小学、郝家坪小学、银盆岭小学；中学：白马中学、茶山中学、岳围中学、市十二中、长郡中学。
医疗：桐梓坡路湘雅附三、省肿瘤医院，荣湾镇市四医院、市武警医院，协盛医院，桐梓坡玛丽亚妇产医院等。
银行：中国银行、工商银行、招商银行、先导区商业银行、兴业银行、交通银行，邮政银行、长沙银行、建设银行。
景观配套：北津城公园
5万方BOX风情街区式商业体、占地近3千方的幼儿园

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周边配套图

V领寓

推荐理由：雨花区性价比超高公寓

动态：V领寓在售公寓，面积在42-53平之间，均价6300元/平。

效果图

环线位置：二至三环

容积率：5.00

绿化率：35.00

交通图

交通状况：市内可乘406、805、159、135、8、147路公交至新星小区站下车前往。 在建中的4号线树木岭站、5号线雨花广场站及长株潭城铁香樟路站。

项目配套
教育：小哈佛幼稚园、东方红小学（拟扩建枫树山小学）
商场：家润多、平和堂、通城百货、沃尔玛
小区内部配套：
超市，商铺

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周边配套图

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