[摘要] 9月以来，长沙楼市异常火爆，引得无数开发商和购房者“竞折腰”。单是上周（2016年9月18日—2016年9月24日），长沙内六区新建商品房网签就创下近六年之，达到8961套，被称为“逆天数据”。一时间，“买不到房”成了比“买不起房”更让人煎熬的消息。
9月以来，长沙楼市异常火爆，引得无数开发商和购房者“竞折腰”。单是上周（2016年9月18日—2016年9月24日），长沙内六区新建商品房网签就创下近六年之，达到8961套，被称为“逆天数据”。一时间，“买不到房”成了比“买不起房”更让人煎熬的消息。
转眼即将进入10月，传统旺季已经过半，据红网不完全统计，10月长沙将会再掀一轮供应高潮，预计将有45个楼盘集中入市，市场活跃度持续上升。
雨花区、岳麓区集中蓄力“银十”
根据红网不完全统计，10月长沙共有45个楼盘将会开盘加推，其中岳麓区17个，占比38%；雨花区10个，占比22%；天心区、芙蓉区、望城区和长沙县各4个，分别占比9%；开福区2个，占比4%。
从产品类型来看，住宅产品仍是10月市场新增供应主力，共有36个楼盘推出住宅产品。光明E城将推出二期W3栋84-121㎡房源，交6千抵2万；润和又一城将推14#栋106-126㎡房源，VIP认筹1万减3万。
此外，写字楼和公寓产品也有入市。中建信和城将推40-1200㎡写字楼和1#35-48㎡精装公寓，预计10月底前开盘；海派广场A栋LOFT写字楼和B栋公寓认筹中，交5000抵10000；新兴企业中心110-1800㎡5A级写字楼预售中，均价为4500元/㎡。
不过，仅有8个新盘选择在10月进行首次推售，其余均为老盘加推。
大批预售证正“在路上”
为了赶上“金九银十”的传统旺季，不少房企都在加快建设进度，积极申请商品房预售许可证。根据长沙市住房和城乡建设委员会官方网站显示，2016年9月1日-2016年9月15日，长沙已有16个楼盘接近40万平方米的房源拿到了商品房预售许可证。
此外，还有一大批商品房预售许可证正在路上，雨花区的合能枫丹丽舍高层和洋房即将推售，现已启动VIP认筹；长沙县的星雅美辰将推7栋住宅，房源面积100-141㎡。
“已经拿到预售许可证的楼盘将会加紧入市，而暂时还没获证的楼盘正在加快楼栋建设，力争早日入市。”一位地产人士透露。
“金九”成色足 “银十”更期待
开盘即售罄、一劲销XX亿元、XX楼盘全面上涨500元/㎡、炒房团来了长沙楼市“沦陷”……一则又一则关于长沙楼市火爆的消息刷爆朋友圈、讨论群以及各种社交场所。
9月以来，长沙楼市每周的成交数据都在印证着市场的火热。5292套、5533套、8961套，每一周都在增长的网签数据，为9月的长沙楼市“镶”上一层金色。
“9月市场火爆。”湖南中原董事总经理胡治钢这样总结。他认为，9月网签成交量价刷新历史新高，“开盘即售罄”已从个别案例变成普遍现象，“抢房”成市场主流声音。
胡治钢表示，即将到来的国庆黄金周，仅9月30日一天，将有约20个项目集中面市，创历史之，随着返湘置业高峰的到来，预计“钻十”还将持续“金九”的火爆，房价还将继续快速上涨，开发商加快工期及时出货，争夺客源；对于有购房需求的客户，应在房价暴涨前赶快出手。
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